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2024/04/12
住宅ローン審査で所得証明書はいつのものを何年分提出するのが一般的ですか?金融機関によってまちまちですか?
ATOM さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
ATOMさん、はじめまして。
住宅ローン審査において、一般的には前年分の所得証明の提出が求められます。
具体的には以下の通りです。
・会社員:源泉徴収票or市県民税決定通知書
・自営業・確定申告者:確定申告書(直近3期分)
会社員につきましては、通常前年の収入が確認できる書類のみで問題ありませんが、自営業や会社員でも確定申告を行っている場合は、確定申告書を直近3期分提出する必要があります。
自営業者が確定申告書を3期分提出する必要がある理由は、主に以下の2つです。
1. 青色申告の特別控除を受けているかの確認
青色申告者は、事業欠損繰越控除などの所得を計算する際に青色申告特別控除を受けることができます。
これらの詳細を確認するため3期分の提出を求められます。
2. 所得状況を正確に把握するため
自営業者の所得はサラリーマンと異なり、源泉徴収票で一括的に把握することができません。
そのため確定申告書で過去3年間の所得状況を正確に把握し、事業の安定性を確認する必要があります。
なお、会社員であっても複数年の収入証明の提出を求められる場合もありますので、金融機関にご確認ください。
2024/04/16 11:29
この投稿は、2024年04月16日時点の情報です。
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TVCMで耳にする機会のあるガーラマンションシリーズの特徴が知りたいです。よろしくお願いします。
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2022/10/31
> 住宅ローン・金利
会社の同僚が、物件が決まっていない段階でも住宅ローンの事前審査はできるので、物件探しを始めるタイミングで早めに審査申込しておくとあとがスムーズと言ってました。これは合ってますか?
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2022/08/01
> 物件選び・物件レビュー
どのような特徴や共通点があるのか関心があります。
今後の物件選びの参考としたいので、ご解説いただけましたら幸いです。
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2023/04/04
> 住宅ローン・金利
毎月7万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの手取り月収はいくらくらいからですか?手取り20万円だと流石にきついですか?
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ベストアンサー
2024/01/10
> 住宅ローン・金利
普通の48歳サラリーマン(妻:専業主婦、子供1人:中学生3年生)で
住宅ローン2000万借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。
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2024/03/15
> 物件選び・物件レビュー
今まで、実家暮らしで、二階建てに住んできました。そのため、二階建に住みたいと考えています。となると、選択肢は戸建しかないのでしょうか?
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2023/01/26
> 競売入札
競売不動産を落札後に固定資産税の精算はどうなりますか?
普通の不動産売買と同じく日割計算とかですか?
あと、固定資産税の支払いが滞納されたまま競売に出てくる物件も数ある競売物件の中にはあったりするのでしょうか?その場合に固定資産税の滞納分は誰が払うのでしょうか?
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2023/08/02
> その他不動産購入一般
親族間売買での適正価格は、
固定資産税評価額基準で決めれば問題なさそうですか?
アドバイスよろしくお願いします。
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ベストアンサー
2024/02/20