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2022/09/20
こんにちは。徒歩所要時間の測定方法に関して以下3点教えてください。
①徒歩1分=道路距離80mで距離測定すると決まっているそうですが、実際には不動産会社の担当者が地図上で定規を使って測って算出しているのですか（掲載会社ごとに測定結果の所要時間が異なるケースはありますか）。
②道路距離の「道路」とは、いわゆる車が通行できる道路のことですか。それとも裏路地や地元住民しか知らないような小路も含まれますか。
③測定結果に誤りがあったり不当表示がないか、信頼性担保のために第三者機関のチェックが入る仕組みになっていますか。
ご回答よろしくお願いいたします。
KSHMR さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
不動産広告の徒歩所有時間の測定に関するご質問にお答えいたします。
①算出方法
現在は、ＰＣで閲覧できる地図上で距離計測機能を使って測るのが一般的だと思われます。
紙面の地図で計測している会社や、現地を実測している会社も、もしかしたらあるかもしれません。
②経路
必ずしも車が通行できる道路とは限りません。一般的に人が自由に通り抜け可能な道であれば、経路として採用されている場合があります。
また、24時間開放されていて通り抜けができる公園なども、経路に含まれている場合があります。
③第三者チェック
第三者にチェックを受けてから不動産会社が広告掲載をする仕組みはありません。基本的には、不動産会社内での自主チェックに委ねられています。
広告を見た消費者や同業他社から指摘が入り訂正されることや、監督官庁から指導が入ることはあります。
参考になれば幸いです。
2022/09/22 19:27
KSHMR さん
分かりやすいご回答ありがとうございます😊
2022/10/16 22:25
この投稿は、2022年09月22日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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よろしくお願いいたします。
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