回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 競売入札
2023/11/13
お世話になります。
個人が競売入札するなら事件番号(ケ)と(ヌ)どちらの物件がおすすめですか?実需か投資か、入札目的によりけりですか?両者物件の違いについもご解説お願いいたします。
GREEN さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
GREENさん、はじめまして。
事件番号の区別はその競売の原因が抵当権や根抵当権(ケ)によるのか、それ以外の債権(ヌ)による競売なのかの区分です。
よって事件番号による判断は必要ないかと思われます。
個人で競売に入札する際は、実需(自分が使用する目的)か投資により判断が変わります。
以下にそれぞれの観点からの違いを解説します。
実需目的の場合
・立地・環境
自分や家族が住む場合、通勤や通学の便、周辺の環境、治安などが重要になります。
・物件の状態
修繕の必要性、間取り、建物の古さなどが重要な判断基準になります。
投資目的の場合
・収益性
賃貸市場での需要、家賃収入の見込み、物件の収益性が重要です。
・再販の可能性
今後の地域開発や市場価値の変動を考慮し、将来売却する際の価値増減を予測します。
結論
実需か投資かによって、重視する点が異なるため、それぞれの目的に合った物件を選択することが重要です。
また、各物件の詳細情報や市場状況をしっかりと分析することが、良い選択をするための鍵となります。
2023/11/14 10:32
この投稿は、2023年11月14日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 住宅ローン・金利
ローンの審査を通るためにも頭金はある程度必要かなと思いますが他に担保できる資産等も無い場合何パーセントあれば審査は比較的通りやすいですか?
回答 : 2
2023/07/23
> 物件選び・物件レビュー
氵のつく地名は地盤が良くないと聞きますがほんとですか?
時間が経って今はそんな事ないと聞いたりもしますがどうなんでしょうか?
回答 : 3
2023/02/19
> 物件選び・物件レビュー
商業施設(コンビニ等)など廃業し空いてる不動産があると思いますが
あれを買い取ってリノベーションし
住居としてできないのでしょうか?
法律的課題や手続きがありましたら教えてください
回答 : 1
2023/01/14
> その他不動産購入一般
埋立地について質問です
埋立地に建物を建てた際どう言ったリスクがあるのでしょうか?
安全なのでしょうか?
回答 : 1
2023/05/02
> 住宅設備・外構・リフォーム
違法建築物件は、購入しても原則としてリフォームできないと考えておいた方がよさそうですか?
回答 : 1
2024/04/09
> 住宅ローン・金利
旧耐震基準で建築されたマンションの購入で住宅ローンを組む際の注意点について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/11/22
> 住宅設備・外構・リフォーム
今度家を建てるので住宅の換気システムについて調べています。
第一種換気と第三種換気の違いや快適さや電気代の面でどっちの方がおすすめか教えてください。
併用は可能かについても教えてください。
回答 : 1
2024/02/21
> その他不動産購入一般
露天風呂を自宅の庭に作りたいのですが
何か申請が必要だったりするのでしょうか?
回答 : 1
2023/07/30