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建売住宅と土地付きの注文住宅、同じ土地条件であれば一般的にどっちがどのくらい安いですか？
ヤマニンゼファー さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
ヤマニンゼファーさん、はじめまして。
建売住宅と注文住宅の価格差についてお答えします。
価格差は、建設業者が建物を建てる際の建設原価や経費の差が反映されます。
一般的には、建売住宅の方がコストが下がります。その理由としては、
①設計やコーディネーターとの打ち合わせによる人件費がかからない
②完成時期などの工期などに制限がなくコストの安い時期に工事が可能である
③同じ設備や壁紙などを利用することで大量に発注できコストダウンが図れる
④複数の物件を同時進行することも可能であり現場のコスト（人件費、仮設費等）が下げられる
などが考えられます。
私の経験上では、建売住宅の方が、建物価格で5～10％程度安く購入できるのではないかと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/09/09 23:39
この投稿は、2023年09月09日時点の情報です。
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