住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> リフォーム
2023/07/28
京都等の風致地区で増改築を行う際どんな手続きが必要ですか？
普通の地域と同じなんでしょうか？
推しメン50人 さん
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
推しメン50人 様
小舟ガーデンの宅建士「あさくら」です。
「京都等の風致地区で増改築を行う際どんな手続きが必要ですか？」について
【結論】
風致地区の増改築の手続き
1.確認申請の提出
（建築確認建築基準法に基づく建築確認申請をする。
建物の計画図、施工計画書、土地の所有者の同意書などが必要）
2.風致地区審査申請の提出
(建物の外観イメージや周辺環境に対する条例がある)
3.景観規制協定書の締結
(1.2が承認されたら、景観規制協定書を締結する）
4.施工期間中の管理
(工事中の周辺への配慮や建物の安全確認をする）
※各自治体によって異なるために必ず確認をしてください。
【風致地区以外の増改築を行う手続き】
1. 建築確認申請の提出
2. 宅建業者と建築契約を契約
3. 工事の着工
4. 完工検査
5. 引き渡し手続き
【風致地区とは】
景観を保護するために特別な規制が設けられた地域のこと。
土地利用や建築物の外観や高さ、色などの制限が課せられることがある。
【違反】
所有者が自らの責任で違反箇所を適法にする
違反建築物と知らずに取得した建築物であっても、現在の所有者等が違反を是正する
【まとめ】
自分の地域が「風致地区」に該当しているかを必ず確認しましょう
日本国内に現在だけでも800ヶ所近くあります。
以上参考になれば幸いです。
2023/08/04 08:32
この投稿は、2023年08月04日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 物件選び・物件レビュー
対面キッチンか否かといったレイアウトにもよるかと思いますが印象としていかがでしょうか？
逆に何畳以上だと４人家族でも広く感じるかについてもご意見伺いたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/08
> 住宅ローン・金利
わかる範囲で教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
2023/03/31
> その他不動産購入一般
先日気に入った物件を見つけたと思ったらペット禁止物件だと分かり少し凹みました。そこでワタシは疑問に思いました。
「ペット禁止の分譲マンションがペット禁止にしているのはなぜなんだー！？？」
一体誰得のルールですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/05
> 物件選び・物件レビュー
販売中の中古マンションで気になる角部屋の住戸があるのですが、Googleで「角部屋」と検索すると「角部屋 やめたほうがいい」というサジェストが出てきて気になります。
やめたほうがいいと考える方が一定数いるのだと推察しますが、そのように考える理由が知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/11/07
> 競売入札
競売物件の落札後の流れについての質問です。
①競売物件を落札したら鍵は裁判所から貰えますか？
②占有者がいる場合、いきなり訪問するのではなく先に手紙や電話で挨拶をした方がいいですか？（電話番号が分かればいいのですが。。）
よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/08/06
> その他不動産購入一般
家を建てるための土地を探していて欲しい土地を見つけました。その土地を媒介している不動産屋さんに地盤調査したいと言えばさせてもらえますか？ちなみに調査費用はいくらくらいを考えておけばいいでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/27
> リフォーム
将来的にリフォームをほかの人より割と頻繁にしたいなと考えてるのですがそうなった場合RC造と木造どちらの方が都合いいのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/07
> その他不動産購入一般
最近の新しい家はなんで屋根上にアンテナがないんでしょううか？
テレビつけてないとか？ですか？
回答 : 1
2023/07/16
みんなの住まい相談
スポット公募相談
オリビア検索
宅建士を選ぶ
