Q.マンションのスケルトン物件とは？

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

苺ジャムさん、はじめまして。

不動産において「スケルトン」というと、透けているという意味で使います。

つまり、構造体まで透けて見えている状態ということで、構造体だけ残っていて、内装や設備が空っぽになった物件のことをいいます。

メリットは、（既存の内装や設備に左右されずに）一から自分好みの間取りや設備を作り上げていくことができる点です。

デメリットは、（既存の内装や設備を利用できず）一から作らなければならないので、工事費用が多額になる点です。

自分好みの内装や設備を一から作り上げたいという考えをお持ちであれば、スケルトン物件はとても魅力的だと思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
●スケルトン物件とは
構造・骨組み・PS等共用部分が、むき出しの状態の物件です。

●メリット
・安く購入可能※
・石綿含有建材による解体費用の不確定要素が無くなる
・内装が自由に決められる
・間取りが（比較的）自由に決められる
（給排水管の位置などの制約は受ける）

※物件の購入価格のみ。内装代含めた価格は内装の仕様次第。

結果、一般的な間取りでは満足できない、こだわりの強い方に最適な物件といえると思います。そうでなければ一般物件の方がメリットがあります。