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2023/02/14
火災保険10年一括契約の5年目でマンション売却する場合、名義変更等をすれば買主に保険を引き継げるのでしょうか?それとも一般的には解約する形になりますか?
モンブラン さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
モンブランさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『不動産売却で火災保険を買主に引き継ぐことはできますか?』についての回答
損害保険会社の1社へ電話で確認しました。
他人への引継ぎはできないようです。
解約していただくようになるようです。
相続人であれば、指示される書類を用意すればできるようです。
契約書の条文を確認いただければ記載されている事と存じます。
損害保険会社も契約された時期によって条文(特約は個人による)も、
微妙に異なっているようですので、確認してみるとよろしいのではないでしょうか。
参考になればよいのですが。
2023/02/15 14:19
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
モンブランさん、はじめまして。
火災保険ですが、買主さんに引き継ぐことはできないです。
契約時期により現在の火災保険料より安いとは思いますので、買主さんとしては引き継ぎたいでしょうね。
売主さんとしては解約申請して、残存期間の解約返戻金を返還して貰う方がお得ですよ。
2023/02/15 18:11
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
モンブランさん、はじめまして。
火災保険の引き継ぎについてお答えします。
ご自身が加入されていた火災保険を解約し、買主様には新規に加入していただくのが一般的です。
長期契約で一括で保険料を支払っている場合、解約したら残りの保険期間分を返金してもらうことができます。
買主様とよく打ち合わせし、無保険の日が出ないように、火災保険の解約日と新規の保険の加入日を調整することが大切です。
2023/02/28 11:31
この投稿は、2023年02月28日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> リバースモーゲージ
リバースモーゲージ型住宅ローンについて調べていました。リコース型とノンリコース型というワードが出てきました。違いがよく分かりません。ご解説お願いできますでしょうか。
回答 : 1
2022/12/03
> その他不動産売却一般
不動産売却でマイナンバーの提出義務がある場合とない場合があると聞きました。
それぞれについてご教示ください。
また、提出義務違反の場合どうなるかについてもご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/15
> その他不動産売却一般
2022年4月施行の改正個人情報保護法27条1項では、個人情報取扱事業者は、法令に基づく場合などを除いて、あらかじめ本人の同意を得ないで個人データを第三者に提供してはならないものとされていますが、
賃貸物件の所有者が、当該物件の購入検討者に対して、売買契約締結前に賃借人の氏名や賃料その他契約内容に関する情報を、あらかじめ賃借人本人の同意得ずして伝えるのは上記法令に抵触しますか。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/23
> 売却査定
自宅の売却を検討しているのですがそこで査定してもらう前に小細工したりして数万でも高く査定して貰う方法はありますか?
回答 : 2
2023/06/20
> 売却査定
戸建ての机上査定を不動産会社に依頼する際に用意すべき必要書類について教えてください。
回答 : 1
2024/04/22
> その他不動産売却一般
マンションを売却するなら大規模修繕前の方が高く売れやすいと知り合いの不動産業者が以前言っていたのですが、そうなのですか?なぜそうなのか理由が知りたいです(素人考えでは、修繕後の方が修繕による外観美化とかのバリューアップで高く売れそうな気がしてしまいます・・)。
回答 : 1
2022/09/10
> その他不動産売却一般
独身時代に自分名義で購入したマンションの名義を妻との共有名義に変更したいです。
妻への共有持分の譲渡価格については、譲渡価格が市場価格と比べて著しく低いと「みなし贈与」として贈与税の課税対象となるらしいので、みなし贈与にならない程度にギリギリの低い金額を設定したいです。
自分で金額設定をする際に気をつけるべき点や、金額設定を専門家に相談するならどのような職種の人に相談すればいいかアドバイスお願いします。
回答 : 1
2022/09/15
> その他不動産売却一般
土地の権利書をなくしてしまいました。土地を売却することはできるでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/23