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Q.リフォームとリノベーションの言葉の意味の違い

リフォームとリノベーションの言葉の意味の違いが分かりません。私はその時々のフィーリングで選んで使っています。

実務ではどのような基準で使い分けがされていますか。

woman

浦和美園 さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal

サウザンドハンズの寺田です。

リフォームとリノベーションの言葉の違い(使い分け)についてお答えします。

リフォームは、一般的に建物自体や内装、設備等について、経年による不具合や機能低下、摩耗損耗等を部分的にであったり、全体であったりを元の性能に戻す(原状回復)目的で行う改修工事を指します。
「古いものを新しくする」というイメージが強いです。

リノベーションは、一般的に、建物自体や内装、設備等について、現在の性能や使い勝手をより向上させる目的で行う改修工事を指します。
「現在の状態に手を加えて新しい価値を付与する」というイメージが強いです。

リノベーションは、大抵の場合、「古いものを新しくする」作業も発生しますので、リフォームの大枠の中にリノベーションがあると考えて差し支えないでしょう。
この二つの言葉は厳密に使い分けられているものでもないため、同じ行為でも、リフォームと呼ばれたり、リノベーションと呼ばれたりすることもあります。

一方で、リフォームとは言えても、リノベーションとは言えないようなケースは存在します。
例えば、もともとあるトイレの便器を最新の高性能のトイレの便器に取り換えたとして、性能は大幅に上昇しているかもしれませんが、基本的にリノベーションとは呼ばれません。
いずれにしても、呼称の使い分けは、個人や法人(団体)によって多少異なります。言葉のもつ響きの影響もあるのか、リノベーションの方が、より良いものだと受け取られる場合が多いため、本来はリノベーションと呼ぶには相応しくないケースでも、リノベーションと称されている場合もあります。
どちらの言葉が使われている場合でも、実際に行われた工事内容を併せて確認して、誤解がないよう、トラブルにならないよう、気をつけた方が良いですね。

なお、リノベーションに関し「一般社団法人リノベーション協議会」という業界団体があります。
その団体のHPでも違いについて触れられていますので、よろしければご覧ください。
https://www.renovation.or.jp/renovation/about/

参考になれば幸いです。

2022/08/17 16:08

この投稿は、時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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本人:37歳 年収1,700万円(会社員)
妻:37歳 年収300万円
子供1人(予定)

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不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

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2024/05/13

Q.2000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 1

2024/06/12

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回答 : 1

2022/11/08

Q.住宅ローン契約で連帯保証人が必要になる場合とは?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 3

ベストアンサー

2022/10/18

Q.資産価値が落ちにくいマンションとは?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

マンション購入を検討しています。2物件まで絞ったのですが、どうせなら資産価値の落ちにくいマンションがよいのですが、何か条件はありますか?

回答 : 2

ベストアンサー

2024/01/11

Q.市街化調整区域の分譲住宅の購入について

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

市街化調整区域に立つ新築分譲住宅を購入するメリットとデメリットについてアドバイスお願い致します。

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2022/11/13

Q.住宅ローン控除受けながらの家族帯同での海外転勤、バレる可能性は?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

自宅を購入して4年目、家族帯同での米国駐在が決まりました。日本に帰国するのは早くて2年後です。家を空けると住宅ローン控除が受けられなくなるのは知っていますが、黙っていれば(もしくは単身赴任と偽れば)税務署にバレずに控除を受け続けられるのではと考えてしまいます。よろしくない邪な考えだとは分かってはいますが、税務署はどこまでしっかりチェックしているのか参考まで知っておきたいです。よろしくお願いします。

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2023/05/15

Q.戸建て・マンション問題プロ宅建士さんの意見をお聞かせください

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

買うなら戸建て・マンションの問題がよくあるかと思いますが
プロ宅建士さんの意見をお聞かせください

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2023/03/17

Q.タワーマンションの定義や基準について教えてください!

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

タワーマンションの定義や基準はありますでしょうか?

例えば10階以上や30m以上など具体的な目安はありますか?

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Q.手付金振込のタイミングはいつですか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

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Q.新築マンションのモデルルーム見学では分からない点とは?

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Q.住宅ローンの事前審査の申込み先、1社に絞るべきですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 1

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2022/09/14

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2023/03/13

Q.マンションの結露対策グッズでおすすめはありますか?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

宅建士の皆様のお知恵を拝借できればと。よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/03/10

Q.中古マンションの流通量が多くなる時期はいつですか?

不動産購入 > 物件選び・物件比較・市況

1年のうちで中古マンションの流通量が多くなる時期はいつごろでしょうか。

物件選びを開始する時期の参考に致したく。


ご回答よろしくお願いします。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/10/04

Q.建ぺい率80容積率500の土地であれば何階建てのマンションが建ちますか?

不動産購入 > その他不動産購入一般

土地の広さは120坪です。アドバイスお願いします。

回答 : 1

2024/04/16

Q.夫婦で住宅ローン組みたい

不動産購入 > 住宅ローン・金利

ローンが下りるか心配です。ローンが下りにくい人の特徴はありますか?

回答 : 2

2023/01/09

Q.50年住宅ローンはどんな人におすすめですか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

50年住宅ローンはどんな人におすすめか知りたいです。
併せて、50年住宅ローンのメリットデメリットについてもご解説いただけましたら幸いです。

よろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/05/25

Q.年収倍率の正しい計算方法について

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローン借入額の目安となる「年収倍率」を計算する場合に、計算対象とする年収について教えて下さい。

①年収にボーナスは含みますか? 
②年収は額面と手取りのどちらを基準にしますか? 
③成果報酬型賃金制度の会社に勤務する場合は基本給のみの年収で計算しますか?

よろしくお願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/12/08

Q.ローン特約条項、解除件留保型と解除条件型とでは何が違う?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

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回答 : 2

ベストアンサー

2023/04/29

Q.フローリングで無垢と合板の見分け方はありますか?

不動産購入 > 住宅設備・外構・リフォーム

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回答 : 1

2024/03/13

Q.マンション管理適正評価制度とは?

不動産購入 > その他不動産購入一般

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回答 : 2

2022/11/11

Q.住宅ローンの本審査で落ちる場合とは?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

仮審査が通れば本審査で落ちる可能性は低いと言いますが、本審査で落ちてしまう人はどのような理由で落ちるのでしょうか。

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