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2023/08/03
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2023/05/27
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2023/04/23
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2023/11/09
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2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/03/14
①売渡承諾書の有効期限は通常どのようにどのくらい先の日に設定されるのでしょうか?
②売渡承諾書の有効期限内に故意に売買契約を締結しなかった場合、
購入希望者に対して何らかの責めを負うことはあるのでしょうか?
③売渡承諾書の有効期限が切れた場合、どのような影響があるのでしょうか?
④売渡承諾書の有効期限を延長することはできるのでしょうか?
以上、ご回答よろしくお願いいたします。
ハルウララ さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
ハルウララさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『売渡承諾書の有効期限に関する質問』回答します。
売渡承諾書をいただく際、売主の土地の検討者がいる証明として、買付証明書を持参します。買主の購入希望価格、住宅ローンの有無、契約条件に併せて有効期限を入れております。金融機関の事前審査の結果が出ていない場合を考えて記入日から1か月先の有効期限を入れてお渡ししております。
買付証明書を持参して、売主に買主の情報を説明し、売渡承諾書を書いていただいております。
物件購入価格、引き渡し条件、有効期限を入れております。有効期限はあまり先延ばしできないので、事前審査の承諾がとれて1か月先としたように思います。
お待ちいただく期限も考慮しながら、融資に思うより手間取る場合もありますので、余裕をもって1か月としました。
効力があるのかと言われると、契約書を取り交わす前段階なので、絶対とは言い切れません。何も書面を取り交わしてない場合、約束した覚えがないと言われる場合もあるからです。不動産会社としても、約束しましたよねと言える書面を持っているという安心感です。
有効期限を延長する場合は、延長しうる明確な理由があり、説明して承諾いただければ可能かもしれません。ケースバイケースではないでしょうか。
よろしくお願い致します。
2023/03/15 15:24
この投稿は、2023年03月15日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/08/03
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2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> その他不動産売却一般
以下のアンケート調査結果では専任媒介契約よりも専属専任媒介契約を選んで売却した割合の方が多い結果になっています。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000058.000014788.html
専任に比して専属専任選ぶことでどのようなメリットが売主側に発生しますか。不動産屋さんによっては専属専任契約を結ぶことで仲介手数料を安くしてくれたりしますか。
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ベストアンサー
2022/09/24
> 売却査定
査定価格が思ったより低かったです。査定価格より実際に高く売れることはありますか
回答 : 1
2023/10/23
> 売却査定
不動産査定は無料がほとんどだと聞いたのですが有料のものだったりありますでしょうか?
回答 : 1
2023/01/07
> その他不動産売却一般
①売渡承諾書の有効期限は通常どのようにどのくらい先の日に設定されるのでしょうか?
②売渡承諾書の有効期限内に故意に売買契約を締結しなかった場合、
購入希望者に対して何らかの責めを負うことはあるのでしょうか?
③売渡承諾書の有効期限が切れた場合、どのような影響があるのでしょうか?
④売渡承諾書の有効期限を延長することはできるのでしょうか?
以上、ご回答よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/03/14
> その他不動産売却一般
不動産を売却か賃貸に出すか迷っています。どちらがよいですか?
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ベストアンサー
2023/10/28
> その他不動産売却一般
買取保証仲介を利用しての自宅マンション売却を検討中です。なるべく買取保証額の高い不動産業者に依頼したいと思っているのですが、業者選びや仲介契約内容で注意すべき点などについて知りたいです。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2022/08/27
> その他不動産売却一般
こんにちは。木造の古家付き土地の売却を検討中です。解体して更地にして売るかこのまま現況で売ってしまうか迷っています。
売却を急いでいるわけでもないので費用をかけてでも更地化した方が高く売れるのであればそれもありかなと思ったり。。
税金面ではどちらの方が得でしょうか。判断基準など何かアドバイスを頂けると助かります。
回答 : 2
2022/10/21
> その他不動産売却一般
土地の権利書をなくしてしまいました。土地を売却することはできるでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/23