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2024/02/13
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2023/12/23
賃貸マンションの家賃を上げるために、設置したほうがよい設備があれば教えてください。
カフェモカ さん
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【カフェモカ】様
はじめまして朝倉でございます。
【賃貸マンションの家賃をあげる方法はありますか?賃貸マンションの家賃を上げるために、設置したほうがよい設備があれば教えてください。】について
【結果】
・防犯システムの強化
オートロック
テレビモニター付きインターフォン
窓の防犯対策
防犯カメラの設置
・無料インターネット設置
・家具家電付き
シンプルな家電
必要最低限の家具家電予めつけておく
・ペット・楽器可にする
・宅配ボックス設置
【防犯システムの強化】
女性など一人暮らしの方が一番重要にすることです。ただし、コストがかかります。
【無料インターネット設置】
初期費用と毎月のコストはかかる
一人暮らし・家族も賃貸を借りる際に上位にある条件
【家具家電付き】
一人暮らしの方や単身赴任の方など最初から最低限の家具家電を設置すると入居率はあがります。入居者の破損があった時にのために入居の際の契約書に細かく負担を記載すること
【ペット・楽器可にする】
初期費用などコストはかかります。特に楽器可の物件は少ないため入居率はあがります。入居の際にペットの頭数や退去時の補修、楽器の演奏時間などの一定の規程を契約書に記載すること
【宅配ボックス】
全戸数分設置しなくてもよいのでコストもそこまでかからない
【まとめ】
お金をかければどれだけでも住みやすい環境を作ることができます。ただし、お金をかけて家賃が近隣の相場より高すぎると逆に空室が増えてしまいます。バランスを考えて家賃を上げると良いでしょう。
また、共用部分の清掃など清潔にしておくことも重要です。
参考になれば嬉しいです。
以上です。
2023/12/29 07:59
この投稿は、2023年12月29日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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住民票は実家のままです。実家から離れた他県で半同棲していて半同棲先の彼氏の家のガレージに車を駐車してます。車庫証明の住所変更は必要ですか。
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2022/12/06
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壁が厚くても下の階から響いて伝わりうるさく感じるなど聞きましたが本当なんでしょうか?でしたらわざわざ壁のぶ厚い家賃も高いところを選択肢から外そうかなと思うのですが、実際はどうなんでしょうか?
回答 : 1
2023/08/22
> 借主、保証人側の悩み
修繕積立金の適正額は平米あたりいくらくらいですか?
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2023/05/11
> 物件選び・物件レビュー
来年春から東京に住む予定です。住むところはいつごろから探し始めればいいでしょうか。おすすめの時期があれば教えてください。
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2023/11/29
> 借主、保証人側の悩み
CMでしているSUUMOとHOME’Sのアプリを比較した場合、
どちらが使いやすくそれぞれどの様な特徴がありますか?
回答 : 2
2023/01/20
> 借主、保証人側の悩み
ベランダでBBQなどをしたいなと考えているのですが
特約事項に記載が無ければしても
法律等に引っかからず可能なのでしょうか?
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2023/01/25
> 借主、保証人側の悩み
東京で宅建士さん目線で地盤があんまりよくない場所を教えてください
逆にいい所交通等は関係なしに地盤だけ見た時にいい所を知りたいです
回答 : 1
2023/03/25
> 借主、保証人側の悩み
近々賃貸に引っ越す予定の者です。
不動産会社から入居審査が通ったとの連絡があり、
来週の契約の際に通帳を持参してくださいと言われました。
不動産会社によっては通帳持参を必須にしている会社もあるのでしょうか、
できれば通帳を見られたくないのでアドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/09/21