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2024/02/13
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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【チョコボン】様
小舟ガーデンの宅建士「あさくら」です。
「根抵当権の元本確定期日の決まり方についてご解説お願いいたします。」
について
【結論】
・返済期限がきた時
・お金を借りた人、保証人が破産手続き開始の決定を受けた時
・お金を借りた人、保証人が死亡した時
・第3者の申し立てによる競売手続き開始等があった時
・滞納などによる差し押さえがあった時
・根抵当権の設定者/根抵当権者が確定請求をした時
【根抵当権とは】
最初に借りる人が債権(貸す人)の取り決めした限度額以内なら何度でもお金を借りる事が出来る。少し違いますがクレジットカードを想像するとわかりやすいです。
【抵当権】
借りたお金の使用用途が最初の契約で決められて
使用目的が変わる場合はその都度契約をしなおす。
【元本確定】
借りたお金の元本が決まること
借入金の元本が確定すると返済されてないと新しい融資は受けられない
【まとめ】
「抵当権」「根抵当権」なんとなく分かるようで分かりにくい用語ですが普段の身の回りに設定されていることがあります。
ただ、抵当権はそもそも借金をして返せないときに
代わりに「そのもの」を「もらえる」権利です。
借りたものはきちんと期日までに返済することが大切です。
以上、ご参考になれば嬉しいです。
2023/08/28 10:00
この投稿は、2023年08月28日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 不動産契約・不動産登記
人気のエリアでマンションの販売会をしていました。いつかはマンションを購入したいと思っていたので、その販売会を見学し、契約書類(購入申込書)にサインをしてしまいました。印鑑は押していません。1日経って冷静に考え、購入を断念することにしました。この場合、クーリングオフは可能でしょうか?
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2022/09/17
> 固定資産税・その他税金一般
市街化調整区域の土地は固定資産税が安いというのは本当ですか?その理由は?
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ベストアンサー
2023/10/27
> 宅建業法・その他法律一般
農地法の規制を受けるかについてや地目登記の際の扱いがどうなっているのかについても知りたい。
回答 : 1
2023/03/19
> 不動産契約・不動産登記
認知症になると資産凍結や法的手続きができなくなると聞きましたが、軽度の認知症でも契約などは無効になりますか?明確な基準を示している判例があるようであれば知りたいです。
よろしくお願いします。
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2023/06/01
> その他税金一般
購入した土地に建てるアパートをRC造にするか木造にするかで悩み中です。建物の建蔽率と容積率が共に同じという前提では、建物の固定資産税はどのくらい差が付きますか?
回答 : 1
2022/10/21
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
私の自宅は市街地からかなり高台にあり、お隣さんとの間には崖と呼んでも差し支えない程度に急な傾斜地があります。この傾斜地の境界がはっきりしておらず、崖下の隣地に住んでいるお隣さんも境界がどこか知りません。
崖地の境界確定について、何か考え方があれば教えてください。
回答 : 1
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2022/09/25
> その他税金一般
固定資産税の免税点、聴き慣れない言葉でよくわからないのですがどのような意味内容でしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/09
> 不動産契約・不動産登記
地積測量図の取得方法や公図との違いについても教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/09