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Q.根抵当権の元本が確定するのはいつ?

根抵当権の元本確定期日の決まり方についてご解説お願いいたします。

woman

チョコボン さん

回答

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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【チョコボン】様

小舟ガーデンの宅建士「あさくら」です。

「根抵当権の元本確定期日の決まり方についてご解説お願いいたします。」

について

【結論】
・返済期限がきた時
・お金を借りた人、保証人が破産手続き開始の決定を受けた時
・お金を借りた人、保証人が死亡した時
・第3者の申し立てによる競売手続き開始等があった時
・滞納などによる差し押さえがあった時
・根抵当権の設定者/根抵当権者が確定請求をした時


【根抵当権とは】
最初に借りる人が債権(貸す人)の取り決めした限度額以内なら何度でもお金を借りる事が出来る。少し違いますがクレジットカードを想像するとわかりやすいです。

【抵当権】
借りたお金の使用用途が最初の契約で決められて
使用目的が変わる場合はその都度契約をしなおす。


【元本確定】
借りたお金の元本が決まること
借入金の元本が確定すると返済されてないと新しい融資は受けられない




【まとめ】
「抵当権」「根抵当権」なんとなく分かるようで分かりにくい用語ですが普段の身の回りに設定されていることがあります。

ただ、抵当権はそもそも借金をして返せないときに
代わりに「そのもの」を「もらえる」権利です。

借りたものはきちんと期日までに返済することが大切です。

以上、ご参考になれば嬉しいです。

2023/08/28 10:00

この投稿は、2023年08月28日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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