Q.ワンルームマンションにある備え付けの冷蔵庫が壊れた、修理しないといけない？

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

カッパまき！！！さん、はじめまして。

入居当初から備え付けられている冷蔵庫が故障したのであれば、当然貸主が修理しなければなりません。
ですので、カッパまき！！！さんが修理代を支払う必要はありません。
冷蔵庫の使用を続けたいのであれば、管理会社に連絡して修理をしてもらうべきです。

ただし、カッパまき！！！さんが、その冷蔵庫を使用を続ける気がないようであれば、冷蔵庫を撤去してもらうか、代わりの冷蔵庫を準備してもらう解決策もあると思います。

いずれにしても、後々のトラブルが嫌ですので、故障したことは管理会社にお伝えしておいた方がいいと思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

カッパまき！！！さんこんにちは

不動産FP橋本です。

『ワンルームマンションにある備え付けの冷蔵庫が壊れた、修理しないといけない？』の回答します。

　備品とされていれば、管理会社へ連絡して対応いただくことになります。入居者へ修理費用は求めません。

　入居時から備え付けられている冷蔵庫と記載されておりますが、その物件を契約される時に、重要事項説明書で説明を受けておられると思いますが、備品として記載されておりましたでしょうか。

　賃貸物件ではトラブルを避けるため、前入居者の残置物に関しては、極力撤去していただいております。まれに、次の入居者に便利と思われるものを残置物として認める場合があります。

　備品とされていれば問題なく、管理会社へ連絡して修理や買い換えをお願いできます。

　備品とされていない場合は、管理会社へ連絡して撤去していただきます。壊れた冷蔵庫は、備品としては利用できないからです。

　重要事項説明書にはその物件についての詳細が記載されております。物件を内見した時の備品について記載されていなければ、残置物の可能性がありますので、確認しておくことが大切です。

　よろしくお願いいたします。