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> 投資ローン・金利
2023/06/26
不動産投資を考えていて、とある金融機関さんの不動産担保ローンのローン事務手数料が融資金額の2.2％（税込）でした。これって高いですか？
事務手数料が定額であれば納得感あるのですが、なぜ融資金額によって手数料が異なる計算方法なのでしょうか？融資金額が大きくなるほど行う事務作業量も増えるものなのでしょうか？
FlyHigh さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
FlyHighさん、はじめまして。
不動産担保ローンの融資事務手数料には保証料が含まれています。
ローンの事務手数料はそれ程高額ではありませんが、保証料は借入額によりリスクの大きさが違いますので、融資事務手数率にしています。
保証料とは、保証会社が連帯保証人になるための費用です。
保証会社はローンの支払いが一定期間を超えて滞った際は、借り入れた金融機関に一括でローンの残債を返済してくれます。
2023/08/08 15:08
この投稿は、2023年08月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> アパートマンション経営
都内で中古のワンルームマンション投資を始めたいと考えています。収支の試算にあたり、ワンルームで入居者入れ替えの際に貸主が負担する原状回復費用はどのくらいを念頭に入れておけばいいですか。
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> その他不動産投資一般
不動産投資について教えてください
大まかにどう言ったパターン？分け方ができるのでしょうか？
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2023/06/03
> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資を考えているのですが海外と国内はどちらの方がリスクは高いのでしょうか？
言語による壁は話せる為問題ありません
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2023/12/12
> 物件選び・物件比較・市況
これから先不動産価格が暴落するとした
どう言った要因が考えられますか？
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2023/05/16
> 物件選び・物件比較・市況
不動産のプロが「この物件は購入やめたほうがいい」と思う収益物件の特徴は何ですか？ご回答よろしくお願いします。
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2022/10/10
> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資で初めて物件の購入を考えているのですが
満室想定表面利回りはどれくらいの物件が
初めてにはおすすめですか？
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2023/03/30
> 節税・各種保険
先日不動産投資の営業の人が電話で「新築ワンルームマンション投資は積み立て式や掛け捨て式生命保険よりも保険効率が高い」と言っていましたが、鵜呑みにしてしまってもいい話でしょうか。
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2022/11/27
> 投資ローン・金利
教えてください。事業用ローンで、低金利のローンプランほど融資実行までのリードタイムは長くなる傾向にあり高金利のローンプランほどリードタイムは短くなる傾向にあるという話は本当でしょうか？
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2022/12/09
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