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鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級
三協ハウジング株式会社 | 神奈川県
二メートルさん、はじめまして。
三協ハウジング鷹野です。
土地の間口が２メートルない部分に住宅を建てることはできないか？とのご質問ですが
結論から言ってしまうと、現在の建築基準法では２メートル以下の間口の土地に建築は不可能です。
この規定になったのは、災害が起きたときや、救急の場合に救急車や消防車が入ることのできる間口を確保する、という観点から生まれたものです。
救急車や消防車は２ｍ以上の幅がないと入っていくことが不可能なのです。（実際には２ｍ以上ないと厳しいそうですが）
「現在建っている土地のものは仕方ないけど、次に新しく建て替えるときは２ｍ以上の間口がないとダメだよ。」と決まっています。
この２ｍが確保できない状態で住宅を建てたい、どうにかならないか？とのことですが
方法はたった一つです。
間口が２mになるように、隣地から土地を購入するか、借りれば良いのです。
購入できれば一番良いのですが、隣地所有者から土地を借りる承諾書、あるいは契約書（借地）を貰うことができれば建築基準法上問題がなくなりますので、建築確認が下りるようになります。
ただし、隣地の土地を借りる＝金銭が発生する（発生しない場合もあります）可能性が高いので、隣地の方との話し合いが必要になりますのでご注意くださいね。
ご参考になさってください。
2023/10/23 18:47
この投稿は、2023年10月23日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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