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> 不動産用語
2023/05/10
不動産屋さん的に、築古物件とは築何年以上の物件を指しますか？また、建物が木造か鉄筋かによって築古の定義が変わることはありますか？
あの夏を忘れない さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
私は、築後25～30年以上を経過した建物が該当するように思います。
【説明】
「築古」に明確な定義はありませんし、あまり我々が使用する表現ではないかと思います。
「築古」の表現はアピールの目的ではなく、謙遜や、注意喚起的に使用されていると思います。
とすると、耐用年数を過ぎて存在しているような建物、または、設備が古びた状態の建物を指すと考えられるので、築後25～30年以上を経過した建物が該当するのではないでしょうか。
なお、工法による差は感じません。
※土地の状況を示すとき「古家付」と表現することがあります。この「古家」も決まった定義がないのですが、
●建物がおまけ程度の価値しかないとき
●築年数に関係なく建物として傷んでいるとき（解体前提）
に使っています。
以上、回答いたします。
2023/05/13 01:45
この投稿は、2023年05月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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一般的な不動産仲介会社の社員さんの勤務時間や残業時間や休日出勤の有無について教えてください。
会社によりけりとは思いますが残業する時は何時まで残業するかについても知りたいです。
よろしくお願いします。
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