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もし都市計画道路予定地に建設される予定の道路が、近隣住民の反対により建設が中止された場合、その予定地はどのように扱われるのでしょうか？
Vivid Voice さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
Vivid Voiceさん、はじめまして。
エスアール・パートナーズ(株)の阪口です。
計画が中止された都市計画道路予定地の今後の取り扱いについて解説します。
都市計画の見直し後の予定地の取り扱いは、近隣と同様の用途規制になる場合が多いようです。
実際にあった事例として山口県防府市では、「防府都市計画道路見直し方針」を公表しています。
都市計画道路の区域内には、建築などの制限が存在しますが、この見直し方針で廃止予定とされた区間については、都市計画道路区域外と同様に取り扱われることとなります。
つまり、廃止予定の区間では、都市計画道路としての制限がなくなり、一般の土地と同じように利用することができるようになります。
ただし、建築などの許可申請は引き続き必要となります。
都市計画道路は少子高齢化に伴い、適切な見直しが行われることが望まれています。
特に地方では、人口減少を考慮したインフラ整備の対応が必要とされています。
都市計画道路の未着手区間の中には、都市計画決定から長期間が経過しているものもあり、これらの路線については再検証が求められており、今後中止される事例が増加すると考えられます。
2023/10/24 09:39
この投稿は、2023年10月24日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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