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2023/04/10
マンションの共用部分について、改修工事が必要になった場合、その費用は誰が負担するのか教えてください
専有部分の割合でその負担額は変わるのでしょうか？
小谷翔平 さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
マンション共用部分の改修工事は基本的にマンションの所有者全員で構成される管理組合が費用負担をします。
管理組合では専有部分の割合に応じて管理費及び修繕積立金を徴収しています。改修工事の内容によって徴収している管理費又は修繕積立金の中から改修工事の費用が支払われるのが一般的です。
但し、多額の費用が発生する改修工事は総会での決議が必要です。改修工事に反対する人が多い場合、決議の結果に従って改修工事が見送られるケースもあります。
私が知っているマンションでは立体駐車場の改修工事に数千万かかるため、管理組合の予算で改修工事をすることができず、長期的に使用中止にしているマンションなどがあります。
そのため、マンションを購入する場合は管理組合の予算や運営状況をしっかり確認することが大切です。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/04/10 17:29
この投稿は、2023年04月10日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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