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2022/08/23
保証会社への加入は必ず必要なのでしょうか?
連帯保証人を付けたら加入しなくても済みますか?
初歩的な質問かもしれませんが、ご回答どうぞよろしくお願いします。
愛の言霊 さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
保証会社への加入についてお答えいたします。
保証会社に加入する必要があるかどうかは、法律で定められているわけではなく、物件の大家さんないしは管理会社が決めています。
そのため、保証会社への加入が条件とされている物件は、原則保証会社への加入が必要となりますが、交渉次第で条件変更をできる場合もゼロではありません。
愛の言霊さんがおっしゃるように、その代わりに連帯保証人を付けることで了承していただける場合もあります。
保証会社加入か連帯保証人を付けるか、選べるようになっている物件もあります。
参考になれば幸いです。
2022/08/30 19:10
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
オーナーが部屋を貸し出す条件として、保証会社の保証を求めている場合は必要です。
また保証人を付けていただいても、保証人さんから損害分を賠償してもらうのは大変です。
オーナーの立場で考えると、保証人(連帯保証人含む)より保証会社の保証の方が安心できます。
賃貸経営でオーナーが被る損害は家賃の不払いだけとは限りませんから、仮に2年分の家賃を前払いとしたとしても、慎重なオーナーさんでしたら保証会社の保証を求めてくる可能性は大いにあります。
2022/08/23 22:17
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2023/01/12
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2023/01/25
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運営元が違うだけなんでしょうか?
システムはおなじ?
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2023/11/19
> 借主、保証人側の悩み
近々賃貸に引っ越す予定の者です。
不動産会社から入居審査が通ったとの連絡があり、
来週の契約の際に通帳を持参してくださいと言われました。
不動産会社によっては通帳持参を必須にしている会社もあるのでしょうか、
できれば通帳を見られたくないのでアドバイスよろしくお願いいたします。
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2023/09/21