Q.タワマンと高層マンションの違いは何？

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

ソファさん、はじめまして。

タワマンといっても法的に明確な定義はないようです。
一般的には、高さが60m（階数でいうと20階建て）以上の超高層マンションをタワマンと呼ぶようです。
都市部か郊外かという区別ではなく、あくまで高さが基準です。ですので、郊外の主要駅前や地方都市にもタワマンと呼ばれる超高層マンションが建築されています。

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

ソファさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『タワマンと高層マンションの違いは何？』の回答をします。

　明確な違いはないようですが、一般的には３１ｍ以上の建物を「高層マンション」、６０ｍを超える建物を「超高層マンション（別名タワマンという）」と呼ぶようです。

　東京タワーができるまでは、建物の高さは最大３１ｍと制限されていたようです。以前の東京駅付近の建物がその高さだったことも頷けます。

　消防車のはしご車が届く高さが３１ｍと言われておりますので、一つの基準になりそうです。

　また、建築基準法２０条によりますと、６０ｍを超える建物には構造耐力について異なる基準を設けていることも一つの基準になりそうです。

　高さを競う建物が次々に建設されるので、分かりやすいグループ名称を付けて区別しているように思います。あくまで私見ですが。

よろしくお願い致します。