回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/08/19
ベランダの勾配が取れておらず排水ができず水が溜まり悪臭を放っているのですがそれを管理会社に言っても対応してくれないです。
入居者はこのまま泣き寝入りでしょうか?
出来ることはありますか?
サーモンエビアボカド さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
サーモンエビアボガドさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『施工不良を管理会社が対応してくれない入居者ができることは?』の回答をします。
ベランダの勾配が取れていないとの話になりますと、そもそも施行業者が関係してくる内容かもしれませんね。
いずれにしても、管理会社には現状を確認していただき、生活に支障があることを理解していただくことが必要です。
ベランダについては、建設業者の施工方法や建築した年からかなり経過している物件の場合、排水管の設置方法が変化しているようです。
勾配ではなかったのですが、同じような問題で施工業者のカスタマーセンターに連絡して確認いただいたところ、建築からかなり経過した建物ではあったのですが、二階の一部屋のバルコニーの床面の交換で20~30万円と見積をいただき、エアコンの室外機のドレーンを別排管につなげていただいたことがありました。
他業者が施工した建物の排水管の設置場所を伺っていましたので、業者によって、排水管の設置場所が違うのだと感じておりました。
同じアパートで他の入居者から同じ内容の苦情は寄せられていないのでしょうか。もし寄せられている場合は、施工上の問題かもしれません。
民法が2020年に変わった関係で、入居者が守られる内容に変わっております。入居者の生活に支障があり、入居者の使用による不具合ではなく、経年的劣化によるものの場合は、貸主の責任において対応いただく内容かもしれません。
また、施工業者に対応していただく内容も考えられますので、少なくとも管理会社には現状を目視いただくことが大切だと思います。ご面倒でも、管理会社へは何度かご連絡をいただき、困っていることを理解していただきたいものです。
よろしくお願いいたします。
2023/08/20 16:38
この投稿は、2023年08月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 借主、保証人側の悩み
うっかり、新築の壁のクロスに傷をつけてしまいました。凝視しないと気づかないレベルでそこまで目立たないのですが、それでも部屋を出ていく際に原状回復することになりますか?原状回復費が心配です。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/25
> 物件選び・物件レビュー
管理人のいないアパートや賃貸マンションだとどのようなデメリットがあるか教えてください。
回答 : 1
2024/04/08
> 貸主、管理者側の悩み
マンション名を変えたいのですが何か手続きとかありますか?
回答 : 1
2023/05/12
> 貸主、管理者側の悩み
サブリース契約における入居者退去後の原状回復費用を家主が負担するかサブリース事業者が負担するかはマスターリース契約の契約内容次第だそうですが、一般的にはどちらが負担するケースの方が多いですか?
できれば大家の私が負担するのではなくサブリース事業者が負担する契約内容にしたいのですが、交渉次第といった感じでしょうか?
回答 : 1
2022/12/14
> 物件選び・物件比較・市況
20代会社員です。
テレビ番組でソーシャルアパートメントの取材映像をたまたま見たんですが、家賃が安めな割には住人専用のライブラリーやシアタールーム、ワークスペースが充実していて、次引っ越す先として面白そうだなと思いました。
不動産屋さん視点ではどんな印象ですか。どういう人向けの物件でしょうか。
シェアハウスとの違いについても教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/29
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションを念頭にした質問ですが、水回りや水圧など一般的に確認項目みたいなのはあると思いますが宅建士さんが重要だと思うあとからトラブルになりがちな点など教えてほしいです。
回答 : 3
2023/02/22
> その他不動産賃貸一般
現在生活保護を受けています。取り壊しになるため今のアパートを退去しなければなりません。何社か問い合わせをしてみましたが、断られてしまいました。どうすれば部屋を借りられるか教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/31
> 借主、保証人側の悩み
こんにちは。教えてください。3年前の同棲開始時から賃貸アパートに住んでいます。契約した時は2人暮らしだったけど、最近結婚し子供が生まれました。赤ちゃんが入居人数に含まれるのか分からないけど不動産会社に報告した方がいいですか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/29