Q.居候が家にしばらくいる同居人として申告しないといけないのか？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

株式会社アゲアゲさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『居候が家にしばらくいる同居人として申告しないといけないのか？』の回答をします。

　　株式会社アゲアゲさんのお住まいは、ファミリータイプでしょうか。
基本的にワンルームの契約では、入居者は単身者となっておりますので、２人入居は認められておりません。ご自分から連絡をしなくても、他の入居者から管理会社へ通報される場合があります。この場合、事情を伺って、適切に対応いただくことになります。（２人入居を認めている物件でしたら、ファミリータイプを参照ください。）

　もしファミリータイプの契約の場合であれば、管理会社へ相談してみて下さい。事情を伺い必要と判断すれば、同居人の情報をご記入いただく書類を発行し、ご提出いただくことになります。

　集合住宅では、他の入居者もお住いです。問題があり、入居者へ確認してみますと、さまざまな情報をいただくことがあります。他の入居者のことを意外とご存じです。

　「１か月以上不在の場合は、管理会社へ通知すること」と契約書の条文で目にしますが、入居者の追加に関しましては、特に期間については触れておりませんが、１ヶ月以上となると支障がでてくる場合がありそうです。

　まずは現状を管理会社へ話してみて下さい。管理会社から改善を求められたら、同居人に話して対応いただくことになるかもしれません。

　集合住宅に住むにはルールが存在します。ルールに則って対応し、気持ちよく過ごしたいものです。

　よろしくお願いいたします。

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【株式会社アゲアゲ】　様

小舟ガーデンの宅建士「あさくら」です。

「知り合いの居候がしばらく居るのですがどの程度経てば同居人として申請しないといけないですか？出ていくのは未定です」
ついて

【結論】
具体的な申告日数が法律で決まってはいませんが、
家族以外の同居人については1ヶ月以上滞在する時は
申告することが望ましいです。

【詳細】
知り合いの方が1ヶ月以上滞在する場合は、
賃貸契約の違反になり
「信義則違反」となり強制退去になることもあります。
管理会社（大家さん）に許可を得ましょう。

【まとめ】
ご友人が遊びにきてお泊まりする程度なら問題はありませんが
長期間（1ヶ月以上目安）になる場合は必ず報告しましょう。
また、ご友人と楽しくて会話や騒音などで近隣の方にご迷惑をかけないように
ルールを守って楽しいお時間をお過ごしください。

もちろん、契約書も確認しましょう。

以上、ご参考になれば嬉しいです。