住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 住宅ローン・金利
2022/12/23
住宅ローンの借換シミュレーションが無料でできる使いやすいおすすめのサイトがあれば教えてください。
ヤッシー さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
ヤッシーさん
不動産FP橋本です。
『住宅ローンの借換シミュレーションができるおすすめのサイトが知りたいです』について、回答いたします。
「住宅ローン借り換えシミュレーション」で検索すると、金融機関の個別のホームページにつながるサイトと何社か比較ができるサイトがあります。いくつかホームページを確認しましたが、利用に大差はないようです。ご自分でわかりやすいと感じるホームページでシミュレーションしてみてはいかがでしょうか。
一般的に、借り換えを検討したほう良いといわれておりますのは、現在の借入金利より１％以上下がり、ローン残高が1,000万円以上あり、残りの返済期間が10年以上ある方のようです。
借り換えをすると、保証料（かからない金融機関もあるようです）、事務手数料、印紙代、司法書士報酬、抵当権設定や抹消などかなりの諸費用がかかります。
気を付けたいのは、借り換えの際に「団体信用生命保険」に加入しますが、健康
状態によって団信に入れない（40代になると健康状態が変化しやすい）場合は、借り換えができないのです。慎重に進めていただきたいところです。
借り換えに力を入れている金融機関は、令和5年2月現在は
1位pay pay銀行、2位りそな銀行・三菱UFJ銀行、3位みずほ銀行でした。
参考になると良いのですが。
2023/02/06 23:27
この投稿は、2023年02月06日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> その他不動産購入一般
マンション購入で新住所へ住民票移動するタイミングはいつがいいですか？本審査通過後の銀行とのローン契約や所有権登記移転などを考慮してベストなタイミングがあれば教えていただけると助かります。
回答 : 2
2022/10/26
> 物件選び・物件レビュー
複数棟(12棟)販売している場合、どの様な判断で購入物件を選んだら良いかわかりません。間取りや、方角、隣棟間隔が違うため、
選び方のポイントが知りたいです。
回答 : 3
2023/01/10
> その他不動産購入一般
新築マンションの販売価格には「新築プレミアム」と呼ばれる価値内容が価格に上乗せ反映されているそうですね。具体的にどのような価値内容でどの程度価格に上乗せされているのでしょうか。財閥系のトップブランドの億ションだと上乗せ割合も高くなりがちですか。
回答 : 1
2022/09/18
> その他不動産購入一般
邪魔な場所に電柱がある土地の購入を考えています。移動してもらえると聞いていますが、移動先はその土地の中での移動になるのでしょうか？やり方次第で購入予定の土地の外の他人の土地に移動することもできるのでしょうか？
回答 : 2
2023/04/20
> 物件選び・物件比較・市況
不動産会社に行った際物件資料が張り出されており
なになに駅から徒歩数分と書いてあったのですが
実際に測っているのでしょうか？
自分が歩いてもその時間にはなりませんでしたので疑問です
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/11
> 購入後の生活・暮らしの知恵
購入した分譲マンションの管理規約を守らないでいると、
最悪、追い出されたり、損害賠償や刑事罰を受けることってあるのでしょうか？
規約の法的効力や違反内容にもよるとは思いますが、
ケースによっては「違反したもの勝ち」のような側面もなきにしもあらずなのかなと思ったり。。
回答 : 1
2023/07/25
> 物件選び・物件レビュー
35歳年収400万円正社員の独身女性がマンション購入するならいくらくらいの価格の物件が妥当か知りたいです。頭金はなしを考えています。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/20
> 住宅ローン・金利
毎月7万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの手取り月収はいくらくらいからですか？手取り20万円だと流石にきついですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/10
みんなの住まい相談
スポット公募相談
オリビア検索
宅建士を選ぶ
