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2023/08/02
競売不動産を落札後に固定資産税の精算はどうなりますか？
普通の不動産売買と同じく日割計算とかですか？
あと、固定資産税の支払いが滞納されたまま競売に出てくる物件も数ある競売物件の中にはあったりするのでしょうか？その場合に固定資産税の滞納分は誰が払うのでしょうか？
ワグネリアン さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
ワグネリアンさん、はじめまして。
競売では、固定資産税の精算はございません。
競売の落札により所有権が移転しても固定資産税の未払い金は旧所有者に支払い義務があります。
固定資産税は不動産の所有者に課された税金で、1月1日現在の不動産の所有者に支払義務があります。
通常の不動産取引では固定資産税の精算を慣例でしていますが、競売は所有者の意思に関係なく、債権者が債権回収を目的に行われますので、固定資産税は債権の対象ではありませんので精算はありません。
ちなみに通常の不動産取引でも精算の義務はありません。
売主・買主間の合意で精算しなくても法的に問題ありません。
2023/08/03 10:25
この投稿は、2023年08月03日時点の情報です。
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> 競売入札
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> その他不動産購入一般
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