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2023/07/11
無理のない範囲内での住宅購入について教えて頂けますか。ローンを組めるだけ組んで購入することは、首を絞めることのように思えます。現実的な購入可能価格帯など教えて頂けますか。
ロールモデル さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
ロールモデルさん、はじめまして。
それぞれの年収から適正な住宅ローンの返済額を考えてみようと思います。
一般的な世帯の生活費は、総務省の「家計調査」によると、住居費を除き年間約327万円といわれています(2022年調査、全国の2人以上の標準的な世帯)。
貯蓄や投資への支出も考慮しなければなりません。
そのように考えた場合の、世帯年収ごとの住宅ローンの返済額(年)の上限は以下の通りだと私は考えております。
世帯年収500万円→年間70万円(借入上限2,000万円)
世帯年収700万円→年間150万円(借入上限4,280万円)
世帯年収900万円→年間200万円(借入上限5,700万円)
いずれも、35年返済、金利1.2%として試算。
上記の年収からいうと、住宅ローンの借入先金融機関は、もっと多くの金額を借りれるということをおっしゃると思いますが、将来首を絞めることなく、返済していける金額と思ってください。
将来の金利の上昇や家族構成の変化などの状況の変化に対応していくうえでも、すこし余裕をもった返済計画を組んでいくことが重要だと考えております。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/07/11 22:33
この投稿は、2023年07月11日時点の情報です。
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> 住宅ローン・金利
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リフォームとリノベーションの言葉の意味の違いが分かりません。私はその時々のフィーリングで選んで使っています。
実務ではどのような基準で使い分けがされていますか。
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> 住宅ローン・金利
私はまだ住宅ローンの審査を申し込んだ経験があるわけではないのですが、
聞いたところによると、
カードローンの利用の仕方次第では審査落ちすることがあるそうですね、
宅建士さんが現場で知っているカードローン利用による審査落ち事例はどんなケースがありますか。
利用形態が、リボ払いかキャッシングかによっても違うのか、についても気になります。。
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2023/04/03
> 住宅ローン・金利
戸建て住宅を購入しようと考えています。今の金利とおすすめの選び方を教えてください。
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