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Q.借り換え後も住宅ローン控除を継続するにはどのような手続きが必要ですか?

借り換え前から住宅ローン控除を受けていて借り換え後も控除を継続したい場合の手続きの流れについて教えてください。また、自分で手続きすることが難しい場合は、宅建士さんや行政書士さんに頼めば力になってもらえるかについても教えてください。

woman

玉手箱 さん

回答

玉手箱さん

はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。

さて、借り換え後の住宅ローン控除ですが、通常の年末調整書類に追加して

■給与所得者の住宅借入金特別控除申告書
→最初に確定申告をした年に税務署から送付されてくる書類で、紛失時は、税務署窓口で再発行が必要

■住宅取得資金にかかる借入金の年末残高等証明書
→毎年10〜11月頃に金融機関から送られてきます。

が必要になります。

宅建士や行政書士にお願いすれば手伝ってくれる可能性もありますが、借り換え先の銀行や税務署に確認しながら手続きされた方が良いかと存じます。

なお、控除の適用を受けるための要件として、

(1) 新しい住宅ローン等が当初の住宅ローン等の返済のためのものであることが明らかであること。

(2) 新しい住宅ローン等が10年以上の償還期間であることなど住宅借入金等特別控除の対象となる要件に当てはまること。

が必要になります。

この取扱いは、例えば、住宅の取得等の際に償還期間が10年未満の借入金(いわゆるつなぎ融資)を受け、その後に償還期間が10年以上となる住宅ローン等に借り換えた場合も同じです。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

2022/10/15 21:53

この投稿は、2022年10月15日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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30代独身実家住み、給与所得のない個人投資家です。
現在の金融資産は4500万円程度。
以前は株がメインでしたが最近はFXと株半々くらいで動かしています。

2000万円程度の中古の1LDKを都内に居住用として購入したいのですが、
私のようなステータスだと住宅ローン審査では無職扱いとなりますか。

頭金は500万円を考えています。審査通るのは厳しいですか。


アドバイスよろしくお願いいたします。

回答 : 1

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