Q.線路沿いに建てたい どれくらい費用は高くなる？

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】　
線路沿いといっても、建築費にかわりはありません。

【補足】
ただし、音を気にして防音工事を施すとなれば話は別です。
お金をかけた分だけ、理想の防音性能が手に入りやすくなります。

ポイントは外周部の壁構造と、窓や換気口等の開口部です。

あと音に関しては、「慣れ」があるので、住まううちに気にならなくなることがあります。これは近隣へのヒアリングで、ある程度の調査が可能です。

もし質問者さんが音に敏感な方であれば、無理して線路沿いを選択することは避け、別な地で検討した方が宜しいかと思います。
（防音工事は完璧ではないので、ストレスがたまることは必至です）

以上、回答いたします。

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

みどりとしろのコーヒー屋さんこんにちは

不動産FP橋本です。

『線路沿いに建てたい　どれくらい費用は高くなる？』の回答をします。

　線路沿いで気になるのは、音と振動です。開口部から音が入ってくるようなので工夫は必要かもしれませんが、気になる方であれば費用はかかると思います。

　近くで7棟現場が売り出され、線路沿いが2棟あり、内見させていただいたことがありました。電車が通過するとかなり揺れを感じましたが、特に揺れに関しては通過する時のみなので、何もされておりませんでした。

　ただし開口部を線路側には極力ひかえておりました。キッチンの換気扇等の配置は線路側とは反対側にし、開閉時隙間を作りずらい換気扇にされたという話しを聞いたことがありました。

　あとは防音サッシにされるかどうかでしょう。遮音性能によって価格も違ってくると思いますので、専門家に確認してみると安心でしょう。

　よろしくお願いいたします。