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2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
下記を推奨します。
●入念な近隣相場のリサーチ
(募集賃料が適正とは限らない)
●付帯サービス内容のリサーチ
(不必要なサービス提供を強制されていないか)
●物件不備の入念な確認と記録の保存
(貸主からいわれのない原状回復の請求を拒否するための証拠保全)
●契約内容の事前の把握、法律知識の勉強
(借主不利な内容も、借主が内容を理解し、合意したとなれば有効となってしまう)
※いきなりすべてを把握するのは難しいでしょうから、もし身近に信頼できる宅建士がいれば、その方に相談してみることをおすすめします。
以上、回答いたします。
2023/04/23 00:29
この投稿は、2023年04月23日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件レビュー
この度上京するのですが宅建士さんの思う穴場スポットはありますか?
例えば
①安い
②都市部にアクセスがいい
③駅近
④治安良い
⑤ちょっとした公園がある
などなど宅建士さんが良いと思う所でいいので教えてください
回答 : 1
2023/02/20
> 物件選び・物件比較・市況
賃貸での掘り出し物件とはどのような物件のことを言いますか?掘り出し物件の上手な見つけ方はありますか?
回答 : 1
2022/11/22
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回答 : 1
2023/07/26
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2023/10/24
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2023/05/14
> 借主、保証人側の悩み
こんにちは。教えてください。3年前の同棲開始時から賃貸アパートに住んでいます。契約した時は2人暮らしだったけど、最近結婚し子供が生まれました。赤ちゃんが入居人数に含まれるのか分からないけど不動産会社に報告した方がいいですか?
回答 : 3
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2023/03/21
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2023/12/23