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壁にビス穴を空けてエアコンを新しく取り付けるには大家さんの許可が必要と聞いたのですが、なぜ許可が必要なのですか?個人的には、エアコン設置するくらいは借主が快適な生活をするために必要な最低限の権利として認められていても良いように思います。
もし許可なしに設置したら、民法の不法行為とかその他器物損壊などの刑法違反になる可能性はあるのかについても気になります。
ご解説よろしくお願いします。
休息大事 さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
休憩大事さんこんにつは
不動産FP橋本です。
『エアコン設置用の穴なしの賃貸でエアコンを勝手に設置したらどうなる?』の回答をします。
入居前で物件を見学後申込むか迷っている際であれば、エアコンを設置してくれれば申し込みをするという交渉は可能かもしれませんが、エアコンなしと分かって入居している場合は、話が違ってきます。
一般的な契約では、貸主に承諾を得て部屋にエアコンを設置することになります。借主が勝手にエアコンを設置し、退去の際、借主が取り付けたエアコンをそのまま置いていくからと買い取り請求されても、貸主は相談もされていないとトラブルのもとになってしまうからです。
相談をしてから設置する場合、壁にエアコンスリーブの穴をあけたり、エアコン専用のコンセントが設置されていなかった場合、その費用を貸主が支払ったりするケースがあります。
相談をしていれば、退去の際も借主に有利に進めてくれる場合もあります。問題がある場合は、管理会社や貸主に事前に相談していれば、方法を考えてくれる場合や困っている実態を理解してくれるケースもあるということです。
民法の不法行為や刑法違反を意識するより、借りて住んでいる間は、気持ちよく過ごせることが大切だと思いますが、如何でしょうか。
2024/02/09 00:47
この投稿は、2024年02月09日時点の情報です。
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> 物件選び・物件レビュー
シャワーの水圧の強い賃貸マンションを借りたいです。入居申込み前にシャワーの水圧を確認したり水圧を調整可能かを調べる方法はありますか?
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2022/12/27
> 物件選び・物件比較・市況
ネット上ではこういったプロパンの賃貸はやめた方がいい系の記事をちらほら見かけます。不動産屋さん視点でもやはりおすすめはしない感じですか?
https://hitorinokurasi.com/archives/11937
https://www.tainavi-switch.com/contents/43879/
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2022/10/25
> 貸主、管理者側の悩み
神奈川で平均家賃8万円前後で部屋数12のアパートを経営しています。
入居者は20~30代の社会人が多いです。
現在空室率30%のこの物件の入居率アップのために、
クレジットカードで家賃支払い可にすることを検討しています。
最近の若い社会人の人だとクレジット払いのニーズはどの程度あるのでしょうか。
賃貸客付け業務を熟知していらっしゃる宅建士さん目線でのアドバイスを頂けましたら幸いです。
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2023/04/04
> 物件選び・物件レビュー
遠方に引っ越し予定ですが、賃貸物件選びをWEB内覧で済ませたいと考えています。WEB内覧をする際に、注意すべきことなどがあれば、アドバイスをお願いします。
回答 : 2
2023/04/20
> その他不動産賃貸一般
特に基準とかはないとは思うんですが、不動産会社の方の肌感覚では「広めのワンルーム」といえばだいたい何平米以上のお部屋のことを指すのでしょうか。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 3
2022/09/14
> 物件選び・物件レビュー
老若男女問わず絶対に借りてはいけない賃貸物件というものがあるすれば、宅建士さんの経験上どのような物件が該当するでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/25
> 借主、保証人側の悩み
1LDKに初めて同棲する際どれくらいの広さがいいのでしょうか?
狭すぎず広すぎず
〇〇〜○○で教えてください
回答 : 3
2023/01/11
> その他不動産賃貸一般
来月、家の建て替えのために嫁の実家近くに一時引越しをします。墨田区から台東区への引越しなので、住民票を移転すべきか迷ってます。
どうせ1年くらいですぐに戻ってくるのでこのままでいいなら移さなくてもいいかなと考えています。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/29