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2023/08/03
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2024/02/13
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> 競売入札
2023/11/13
お世話になります。
個人が競売入札するなら事件番号(ケ)と(ヌ)どちらの物件がおすすめですか?実需か投資か、入札目的によりけりですか?両者物件の違いについもご解説お願いいたします。
GREEN さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
GREENさん、はじめまして。
事件番号の区別はその競売の原因が抵当権や根抵当権(ケ)によるのか、それ以外の債権(ヌ)による競売なのかの区分です。
よって事件番号による判断は必要ないかと思われます。
個人で競売に入札する際は、実需(自分が使用する目的)か投資により判断が変わります。
以下にそれぞれの観点からの違いを解説します。
実需目的の場合
・立地・環境
自分や家族が住む場合、通勤や通学の便、周辺の環境、治安などが重要になります。
・物件の状態
修繕の必要性、間取り、建物の古さなどが重要な判断基準になります。
投資目的の場合
・収益性
賃貸市場での需要、家賃収入の見込み、物件の収益性が重要です。
・再販の可能性
今後の地域開発や市場価値の変動を考慮し、将来売却する際の価値増減を予測します。
結論
実需か投資かによって、重視する点が異なるため、それぞれの目的に合った物件を選択することが重要です。
また、各物件の詳細情報や市場状況をしっかりと分析することが、良い選択をするための鍵となります。
2023/11/14 10:32
この投稿は、2023年11月14日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/08/03
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> その他不動産購入一般
自宅の隣が更地で売りに出されたので購入しようかと思うのですが、そこまで広くないので自宅の一部で固定資産税の減税はされるのでしょうか?
何か申請等あるのでしょうか?
回答 : 1
2023/11/30
> 競売入札
占有者のいない空室の競売物件に入札したいです。見分ける方法を教えてください。
回答 : 1
2024/04/08
> その他不動産購入一般
ハウスメーカーが紹介するオプション工事業者への依頼は必要最小限にしようと思っています。後からホームセンターとかで買い揃えたり自分で業者を探した方が安上がりになる確率が高いオプションがあれば教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/29
> 物件選び・物件レビュー
家を建てるために購入検討中の土地に井戸があります。
井戸の管理についての知識は全くないので、購入前に不動産屋さんまたは土地所有者に予め確認しておいた方がいい点があればご教示いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。
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ベストアンサー
2023/11/27
> その他不動産購入一般
容積率400の土地に注文住宅を建てる場合、
何階建てまで建てられますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/13
> 住宅ローン・金利
住宅ローンを多めに借りて車を買うテクニックがあると聞いたのですが、そんなこと本当に可能なのでしょうか?何かご存知の情報があれば教えてください!
回答 : 1
2023/07/22
> 物件選び・物件レビュー
マンションで半地下住戸の定義について教えてください。
このような特徴の住戸を購入するメリットとデメリットについても教えてください。
回答 : 1
2023/11/27
> 物件選び・物件レビュー
先日友人が住む某財閥系デベロッパーブランドの高級マンションに行く機会があったのですが、内廊下の照明が暗くて驚きました。帰宅した際に外の明るい日差しとのギャップで目が慣れないのではと心配に思うくらいでした。なぜあんなに暗くしているのでしょうか。夜とか怖くないのでしょうか。
回答 : 1
2023/10/08