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鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級
三協ハウジング株式会社 | 神奈川県
二メートルさん、はじめまして。
三協ハウジング鷹野です。
土地の間口が2メートルない部分に住宅を建てることはできないか?とのご質問ですが
結論から言ってしまうと、現在の建築基準法では2メートル以下の間口の土地に建築は不可能です。
この規定になったのは、災害が起きたときや、救急の場合に救急車や消防車が入ることのできる間口を確保する、という観点から生まれたものです。
救急車や消防車は2m以上の幅がないと入っていくことが不可能なのです。(実際には2m以上ないと厳しいそうですが)
「現在建っている土地のものは仕方ないけど、次に新しく建て替えるときは2m以上の間口がないとダメだよ。」と決まっています。
この2mが確保できない状態で住宅を建てたい、どうにかならないか?とのことですが
方法はたった一つです。
間口が2mになるように、隣地から土地を購入するか、借りれば良いのです。
購入できれば一番良いのですが、隣地所有者から土地を借りる承諾書、あるいは契約書(借地)を貰うことができれば建築基準法上問題がなくなりますので、建築確認が下りるようになります。
ただし、隣地の土地を借りる=金銭が発生する(発生しない場合もあります)可能性が高いので、隣地の方との話し合いが必要になりますのでご注意くださいね。
ご参考になさってください。
2023/10/23 18:47
この投稿は、2023年10月23日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 不動産ビジネス・不動産系資格
40代の主婦です。以前8年ほど不動産会社で働いていましたが出産子育てのために退職し、現在はフリーランスでwebライティングの仕事を不定期にしております。
不動産会社在籍時には宅建士を取得し賃貸売買の営業や重説作成の経験もあります。
こんな私ですが、土日のみ副業で宅建士の仕事をすることは可能でしょうか。
不動産会社側でそのようなニーズがあるかについても教えていただけますと幸いです。
回答 : 2
2023/09/18
> 不動産用語
地積測量図と境界確定図の違いについて教えてください!
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/23
> 不動産用語
ご解説お願いします。
回答 : 1
2024/01/13
> 不動産会社
不動産業界の業界団体が不動産会社や宅建士にマニュアルなどを提供して「説明の仕方はこうあるべき」みたいな指導を行なっていますか。
また、説明する宅建士さんによって説明内容の分かりやすさに差が出たりしますか。
回答 : 2
2023/08/03
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士試験の外国人合格率についてのデータはありますか?また、日本生まれでない外国人の方が宅建士試験に合格して不動産マンとして活躍している事例をご存知であれば教えてください。
回答 : 1
2023/05/08
> 業界ニュース・市況
価格が下がる場合の方が多いでしょうか。実際にご存知の事例があればご教示いただけますと幸いです。
回答 : 2
2023/05/12
> 不動産ビジネス
行政書士試験の難易度に関心があります。学生時代に法律の勉強経験が全くない社会人が宅建士試験に合格するに必要な勉強量を1とした場合、学生時代に法律の勉強経験が全くない社会人が行政書士試験に合格するに必要な勉強量はおよそその何倍くらいでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/16
> 不動産会社
か「仲介手数料不要」と謳っている場合、売主にとっては有利に見えますが、その分買取価格が低くなっているのではないかと感じることがあります。不動産業界で働いている方々のご意見やアドバイスをお聞きしたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/05/08