Q.住宅展示場とショールームとモデルハウス、何が違う？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【林ゆめが好き】様

はじめまして「朝倉」でございます。
アドバイスをさせていただきます。

『住宅展示場とショールームとモデルハウス、何が違う？似ているイメージで区別がつかないので、ご説明いただけますと幸いです』

について


【住宅展示場とは】
いくつかのの工務店やハウスメーカーが建てたモデルハウスが集まる場所（ハウジングセンターなど）
複数の住宅を比較したいときは住宅展示場に行くとよいでしょう。


【モデルハウス】
工務店やハウスメーカーが独自に公開しているもの
会社の特徴や強みを知りたいときはモデルハウスに行くとよいでしょう。分譲地に作られたモデルハウスは、分譲地という宅地に建てられているため、展示期間が終わった後はそのまま販売されることが多いです。

【ショールムームとは】
「show room」　となるように「見せる　部屋」です。家の設備や家具、間取りなど自社の商品を展示するスペース


【まとめ】

「家を欲しいな」と思ったら次の手順で行くよ良いでしょう。
①住宅展示場でどんなメーカーがあるか色々な会社を比較する為に行く
②モデルルームでは、メーカーの特徴など具体的に知るといいでしょう。
③ショールームでは部屋の設備や間取りなど具体的な部分を確認するとよいでしょう。


参考にしていただけたら幸いです。

以上です。

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

林ゆめが好きさんこんにちは

　不動産FP橋本です。

『住宅展示場とショールームとモデルハウス、何が違う？』の回答をします。

　目的が違います。建物を建てる土地が決まっている方は、全て確認することになるでしょう。

①住宅展示場
　様々なハウスメーカーの特徴がつまったモデルハウスが立ち並んでいます。木材をふんだんに使用したハウスメーカー、鉄骨造を得意とするハウスメーカー、軽量鉄骨造等のハウスメーカーが乱立しております。

　様々なハウスメーカーから、自社を選んでもらわなくてはなりませんので、特色を打ち出しています。家事楽々動線を売りにしたり、災害に強い住宅だったり、Z空間を強調したりなどアピールする場所です。

　ここで一番の問題は、土地の購入をしているのか、ハウスメーカーを決めてから土地を探そうとしているかということです。都心では、住宅の中で土地の価格の比重はとても大きいものです。土地が決まっていれば、建物価格の目安はつきやすいものです。土地が決まっていない場合は、建物にいくらの予算を充てられるか資金計画をし、土地の形によって設計も変わってきますので、具体的に進めることは難しいと思われます。

②モデルハウス
　住宅展示場でハウスメーカーを決めたら、次は選んだハウスメーカーのモデルハウス見学です。住宅展示場よりコンパクトで現実的なイメージがわきやすい建物になっています。単独でモデルハウスを作っているハウスメーカーもあれば、現在売り出している販売現場の中にモデルハウスを作っており、家具などもレイアウトしており、部屋の印象が分かりやすくなっております。このモデルハウスも売り物件で、最後には家具付きで販売する場合もあります。ここを見学後、具体的にハウスメーカーに行って、設計をして間取り図を作成します。次に見積書の作成ですが、イメージがつかない場合は、ショールームを先に見学してから決めることができるようです。

③ショウルーム
　間取り図ができましたら、具体的にショールームの見学となります。
ハウスメーカーと取引のあるLIXIL,パナソニック、ToToなどキッチンやユニットバス、トイレ、洗面台、フローリング材・扉など具体的に見学して決めていきます。
予算が決まっていると、選択できるタイプは決まっている場合もあるようです。色も含めて選択して決めなくてはならないことが多く出てきます。

　注文住宅は、決めなくてはいけないことが多く出てくるようです。楽しみでもあり、迷うとこでもあります。

　よろしくお願いいたします。