Q.フローリングにタイルカーペットを敷いてたら跡がついた修繕費どれくらい？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

ラーメン1日３食さんこんにちは

不動産FP橋本です。

『フローリングにタイルカーペットを敷いていたら跡がついた修繕費どれくらい？』の回答をします。

　まずクリーニング業者に確認していただきます。業者で対応できるようでしたら、通常のクリーニング費用に追加料金の見積書をいただき、退去者へ連絡し承諾をいただきましたら、原状回復の作業に入る手順で進めさせていただくようになると思います。

　私が対応した場合は、カーペットを敷きっぱなしで退去の際カーペットを片づけたところ、フローリングが部分的にはがれた状態になっていました。カーペット上で接着剤を使用したのが下に漏れてしまったのでしょうか。

　この場合は、フローリングの張り替えが必要でした。最近のフローリング材でしたら、同じものがあれば部分的な張り替えで済みますが、同じフローリング材がない場合はすべて張り替えが必要です。１Ｋでキッチンと居室に扉があれば、居室部分のみの張り替えで済みますが、キッチンも一体型の場合は、すべて張り替えが必要となります。業者から見積書をいただき、全体の面積からはがれた部分のしめる割合を按分します。按分した見積書を退去者にご提示してご了承いただき、原状回復に進む方法をとりました。

　ラーメン１日３食さんの場合、状況を見ての判断となります。クリーニング費用の追加料金で済むのか、他の方法が必要なのか確認してみないと判断できないことをご理解ください。

　管理会社としてもどんな方法が適切か検討します。クリーニングの追加で済むのか、他業者に依頼しなくてはいけないか等。原状回復費用で通常料金以外にかかる場合は、退去者へ連絡し了承いただいて原状回復にとりかかる業者が多いのではないでしょうか。

　よろしくお願いいたします。