Q.特定路線価とは何ですか？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【湯舟】様

はじめまして朝倉でございます。

【特定路線価とは何ですか？路線価との違いや特定路線価の調べ方や使用用途について教えてください。】について


【特定路線価とは】


路線価がない場合に、税務署へ申請して特別に価格を設定してもらった道路の価格のこと

【路線価】

一般的な土地の相場価格を示す指標で、特に都市部での土地の価値を評価します。都道府県や市区町村ごとに毎年公表され、税金などに利用されます。


【特定路線価の調べ方】


都道府県の国土交通省や各市区町村のホームページなどで公表されます。地方税の窓口で問い合わせることができる

【路線価の調べ方】

国税庁のホームページにある「路線価図・評価倍率表」で調べることができる。

【特定路面価、路面価の用途】

・不動産の固定資産税や都市計画税などの課税対象となる基準として使用される

・都市計画や公共事業の計画立案において、土地の価値を考慮する際の指標としても利用される

・不動産の売買や賃貸取引において、土地の相場を知るための参考情報として利用


【まとめ】

土地の値段はその場所によって大きく変わります。
そのために土地の価値などをわかりやすくしたものです。

参考になれば嬉しいです。

以上です。