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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
食欲の秋さん、はじめまして。
「瑕疵」とは「キズ、不具合」と言い換えることができます。
つまり、本来なら満たされているべき品質・機能・性能などが満たされていないことを意味します。
環境的瑕疵物件とは、物件に欠陥がなくても、周辺の環境によって、生活が害される可能性がある嫌悪施設が近くにあるような物件をいいます。
嫌悪施設とは、騒音や悪臭を発したり、風紀や治安が悪い、不快感を起こすなどの施設のことを言います。具体的には、墓地、ゴミ処理場、刑務所、清掃工場、ガスタンク、風俗店、ギャンブル施設などです。
心理的瑕疵物件とは、物件に欠陥がなくても、住む人に心理的な抵抗や嫌悪感を与える物件のことをいいます。
具体的には、自殺や殺人、一定期間放置された孤独死、火災などの心理的に抵抗感を覚えるような事件・事故などが起こった物件のことです。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/09/16 09:27
この投稿は、2023年09月16日時点の情報です。
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> 不動産用語
ご解説お願いします。
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2024/01/13
> 業界ニュース・市況
すごい変わった形をしていますが、構造的には問題ないのでしょうか？？
回答 : 1
2023/01/29
> 不動産用語
管理費とは何が違いますか？英語で何と言いますか？
回答 : 1
2024/04/24
> 不動産用語
高度地区の高度利用地区の違いがよくわからないので、わかりやすい覚え方があれば知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/05
> 不動産ビジネス・不動産系資格
社会福祉士の資格保有者です。
ふだんは地域の施設で福祉・医療関連の相談対応のお仕事をしています。
そこで高齢者の方々の住まいや受け入れ先に関する相談を受けることがままあります。
宅建士資格をこれから取得することで、高齢者向けの住まいコンサルタントとして高齢者の住居選びのサポートなど活躍できる場が広がるように思うのですが、いかがでしょうか。
皆様の周りでそのようなダブルライセンスを活かして働いている方はいらっしゃいますでしょうか。
ご意見お聞かせ頂けましたら嬉しく思います。
回答 : 1
2023/04/08
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産会社に勤務している旦那から、近い将来、自宅で宅建業を開業することを考えていると相談されました。我が家は戸建てなので空き部屋を事務所兼来客用の部屋として用意できはしますが、実際のところ自宅での開業というのは開業選択肢としてあり得る話なのでしょうか。注意点などがあればご教授いただけますと幸いです。
回答 : 1
2023/03/07
> 不動産用語
土地の単位（数え方）として、
一筆・二筆、分筆などのように「筆」という字を使うのはなぜなのですか
回答 : 1
2023/04/14
> 不動産会社
賃貸にしても、売買にしても、宅建士さんが知識豊富だったので驚きました。どうやって知識を得ているんだろう、と気になりました
回答 : 4
2023/02/16
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