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Q.マンションの日照権とはどのような権利ですか?

今住んでいるマンションの近くにタワマン建設の話が持ち上がっていて日照権について関心があります。日照権とはどのような権利でどのような場合に権利侵害されたことになる権利か知りたいです。

あと、マンションだと階層や部屋向きなどの影響で日当たリも各部屋によって異なると思うのですが、同じマンションの住人であれば誰もが平等に同じ内容の日照権を保有していることになりますか。

それとも、例えばですが、高層階の住人の方が低層階の住人よりもたくさん日照権を保有していたり、南向きの部屋の住人の方が北向きの部屋の住人よりもたくさん日照権を保有していることになりますか。

woman

ヒトデ さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
agentImage

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
日照権とは日あたりを確保する権利です。
日照権が阻害、又は阻害される恐れがあり、その程度が周囲の環境などから受認限度を超えている場合には、裁判を通じて日照権の確保するとあります。
wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E7%85%A7%E6%A8%A9

あと同じ棟内で同じ日照権を共有するかについてですが、
同じ権利を共有しつつも、保有住戸の状況により、
●日照権の阻害を受忍すべき限度
●外部より日照権を阻害される確率
これらが異なる、と考えたら宜しいかと思います。

マンション販売で、住戸ごとに価格が異なる原因の一つでもあります。

2022/10/11 22:58

woman

ヒトデ さん

ご回答ありがとうございます。よく理解できました。

2022/10/12 20:51


この投稿は、2022年10月11日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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