回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2024/02/23
必要な世帯年収目安について額面と手取り両方教えてください。よろしくお願いします。
マスカット さん
小田 篤史 宅建士
商業土地開発株式会社 | 兵庫県
初めまして小田と申します。
一般に、家賃の範囲は年収の3割~4割が妥当と言われております。
但しこれは他にローン返済などが無い場合です。
住宅ローンの借入上限を計算する上でも、例えばフラット35の場合年収400万未満では返済比率(年収に対する年間返済額とお考えください)30%、400万以上では35%までとなっております。
この計算の際にも税金以外のその他支払いを計算に組み込んで算出します。
年収は税込み年収ですので、そこから所得税・住民税・社会保険料が最低でも差し引かれたものが可処分所得となりますので、実際に残る生活費の中で、普段の生活費や必要な貯蓄へ回せるお金がどの程度残るのか考えながら、家賃へまわせるお金を考えるべきです。
家賃25万となると、それなりの立地もしくは大きさだと思いますので、その家に住んだ場合の生活費も田舎に住むのとはかなり変わってくると思います。
借りること自体は大家がOKを出せば借りられますが(賃貸保証会社がある場合は保証会社の審査が通ることが条件となりますが、保証会社は独立系などは審査基準がわかりません)。
仮に家賃25万で年収の30%とした場合、1000万円の年収となります。年齢や扶養有無など各種条件にもよりますが、手取りで700万~800万となります。
2024/02/25 11:54
この投稿は、2024年02月25日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 貸主、管理者側の悩み
一番大切だと考えているのですがプロの意見を教えてください不動産投資において、マンションやアパート空室率を低く保つための工夫や戦略はありますか?
回答 : 1
2023/03/24
> その他不動産賃貸一般
一人暮らしをするため賃貸アパートに引っ越した後に、住民票を移さないで実家のままにしておくとどのような問題が発生しますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/22
> その他不動産賃貸一般
賃貸契約の名義人と世帯主が別であっても契約にあたり支障はないですか?
回答 : 1
2023/11/09
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件で水漏れや雨漏りが起こった場合、修理費用は誰が負担するのでしょうか?
回答 : 1
2023/03/31
> 借主、保証人側の悩み
賃貸アパートなんですが宅配ボックス代わりに部屋の横にあるガスメーターにいれてもいいものですか?
火事とかならない?
回答 : 2
2023/05/30
> 借主、保証人側の悩み
2年間の保証料や保証委託契約更新料といった金額面以外で、保証会社のサービスの質に違いはありますか?
たとえば、家賃を滞納して保証会社に立て替えてもらった後に保証会社への立て替え料の支払いするにあたり、支払いをどのくらい待ってくれるかは保証会社によりけりだったりしますか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/06
> 貸主、管理者側の悩み
20代サラリーマン男性が一人暮らしよく使っているサイズの洗濯機はどんなですか?物件案内等でよく見かけるメーカーや種類やサイズがあれば教えください。
回答 : 1
2023/09/15
> 貸主、管理者側の悩み
神奈川で平均家賃8万円前後で部屋数12のアパートを経営しています。
入居者は20~30代の社会人が多いです。
現在空室率30%のこの物件の入居率アップのために、
クレジットカードで家賃支払い可にすることを検討しています。
最近の若い社会人の人だとクレジット払いのニーズはどの程度あるのでしょうか。
賃貸客付け業務を熟知していらっしゃる宅建士さん目線でのアドバイスを頂けましたら幸いです。
回答 : 3
2023/04/04