Q.家賃の支払いが1日でも遅れたら保証会社に連絡が行く？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【Eri】様

はじめまして朝倉でございます。

【家賃の支払いが1日でも遅れたら保証会社に連絡が行く？家賃の支払いが1日でも遅れたら保証会社に連絡が行って代位弁済されることはありますか？】について

【結論】

賃貸契約書・保証会社との契約書に基づいて決まる。契約書の内容によっては代位弁済されることあります


【賃貸保証会社とは】

入居者が何らかの事情により家賃が払えなくなったとき、入居者に代わって大家さんに家賃を立て替え払いする

賃貸保証会社を利用するかどうかは、基本的に大家さんや不動産会社が決めます。



【賃貸保証会社の保証内容】

家賃滞納時の賃料
訴訟費用
残置物処理費用
原状回復費用
など。
ただし、会社によって賃料保証の限度額は異なります。


【賃料未払いの場合】

※一般的の契約内容

滞納期間の規定

保証会社は通常、家賃がいくつかの日数または期間遅れた場合に対応するかを契約書で規定しています。

通知

家賃の支払いが滞った場合、賃借人に通知が行われ、一定期間内に滞納を解消しない場合に、保証会社が関与する可能性があります。

代位弁済手続き

保証会社が代位弁済を行うためには、通常は滞納が規定期間を越えた場合に手続きが開始されます。

※契約書によって異なるため、具体的な条件を確認する

条件の変更

一部の契約では、保証会社が代位弁済を行う前に、賃借人との協議や条件変更の機会が与えられる場合があります。

【まとめ】

まずは契約書を確認しましょう。
遅れた、遅れそうな時はまずは管理会社（大家さん）に連絡しましょう。

参考になれば嬉しいです。