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2023/08/03
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2023/04/13
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2023/04/05
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2023/11/09
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2023/05/27
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2024/01/15
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2023/10/15
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2023/04/23
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2022/12/19
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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
ピアニシモさん、はじめまして。
不動産会社は、①不動産開発会社(ディベロッパー)、②不動産仲介会社、③不動産管理会社、の3つに分けられます。
①~③の業種を全て行う会社もあれば、得意分野の一つを専業としておこなっている会社もあります。
①不動産開発会社(ディベロッパー)
マンションや宅地造成、商業施設、リゾート施設などの開発を行う会社
②不動産仲介会社
不動産の売買物件や賃貸物件の契約の仲介(媒介)する会社
③不動産管理会社
不動産が安定して運営されるように、建物の維持管理や入居している人やテナントを管理する会社
不動産仲介会社は、不動産の売買や賃貸の契約に結び付けることで収益を得る構造です。
一方、不動産管理会社は、不動産を適正に管理し、きちんとした運営ができるようにすることで、不動産オーナーから管理料をいただいて収益にしています。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/07/11 00:02
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
ピアニシモさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
不動産仲介会社は、不動産を売主と買主など仲介する会社です。
不動産管理会社は、必ずしも仲介を行わず、大家さんに言われてその物件を管理する会社です。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/12/13 19:39
この投稿は、2023年07月11日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 借主、保証人側の悩み
今後引っ越しをするのですが、今借りているマンションの原状回復はどこまですればよいでしょうか。壁や床の傷はそのままでも大丈夫ですか。
回答 : 1
2023/12/17
> 貸主、管理者側の悩み
住んでいるマンションの家電や家具を残して、少しでも高く賃貸に回すことはできますか?
残す予定の家電は洗濯乾燥機、冷蔵庫などです。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/01/07
> 借主、保証人側の悩み
壁にビス穴を空けてエアコンを新しく取り付けるには大家さんの許可が必要と聞いたのですが、なぜ許可が必要なのですか?個人的には、エアコン設置するくらいは借主が快適な生活をするために必要な最低限の権利として認められていても良いように思います。
もし許可なしに設置したら、民法の不法行為とかその他器物損壊などの刑法違反になる可能性はあるのかについても気になります。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/08
> 借主、保証人側の悩み
夫30歳妻29歳の夫婦共働き二人暮らし世帯です。
世帯年収1000万円で家賃15万円の賃貸に住み続けるのは妥当でしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/05
> その他不動産賃貸一般
引越しをしたくてネットで物件検索していたら、同じ物件がいろいろな不動産会社で募集していることに気が付きました。どこに問い合わせするのがいいか迷います。掲載会社によって問い合わせ後の対応に何か違いはありますか?
回答 : 3
2022/08/27
> 貸主、管理者側の悩み
街中の不動産仲介会社で店舗のガラスや表に出してある物件情報は別途費用がかかるのは一般的なんでしょうか?東京で言うと相場はどれくらいですか?
回答 : 1
2023/10/08
> 貸主、管理者側の悩み
マンションやアパートの定期清掃について
大体どれくらいの頻度がいいのでしょうか?
また業者に依頼すると相場は大体どれくらいなんでしょうか?
回答 : 1
2023/08/13
> 貸主、管理者側の悩み
隣人から自宅の敷地の一部を駐車場として貸してほしいと言われました。賃料を貰えるなら断る理由もないので貸す方向で考えていますが、契約書等なしで貸してしまっても大丈夫でしょうか?それとも、知識がないので、どこかの不動産会社にサポートを依頼した方がいいのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/20