Q.賃貸マンションの家賃をあげる方法はありますか？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【カフェモカ】様

はじめまして朝倉でございます。

【賃貸マンションの家賃をあげる方法はありますか？賃貸マンションの家賃を上げるために、設置したほうがよい設備があれば教えてください。】について


【結果】

・防犯システムの強化
　　オートロック
　　テレビモニター付きインターフォン
　　窓の防犯対策
　　防犯カメラの設置
・無料インターネット設置
・家具家電付き
　　シンプルな家電
　　必要最低限の家具家電予めつけておく
・ペット・楽器可にする
・宅配ボックス設置

【防犯システムの強化】
　女性など一人暮らしの方が一番重要にすることです。ただし、コストがかかります。

【無料インターネット設置】
　初期費用と毎月のコストはかかる
一人暮らし・家族も賃貸を借りる際に上位にある条件

【家具家電付き】
　一人暮らしの方や単身赴任の方など最初から最低限の家具家電を設置すると入居率はあがります。入居者の破損があった時にのために入居の際の契約書に細かく負担を記載すること

【ペット・楽器可にする】
　初期費用などコストはかかります。特に楽器可の物件は少ないため入居率はあがります。入居の際にペットの頭数や退去時の補修、楽器の演奏時間などの一定の規程を契約書に記載すること

【宅配ボックス】
　全戸数分設置しなくてもよいのでコストもそこまでかからない

【まとめ】

お金をかければどれだけでも住みやすい環境を作ることができます。ただし、お金をかけて家賃が近隣の相場より高すぎると逆に空室が増えてしまいます。バランスを考えて家賃を上げると良いでしょう。

また、共用部分の清掃など清潔にしておくことも重要です。

参考になれば嬉しいです。

以上です。