住まいQ&Aランキング回答 : 3
2023/04/25
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/05/27
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 住宅ローン・金利
2022/09/13
音楽関係の仕事を個人オフィスでしています。
自営業だと会社員に比べて審査が厳しくなるので自己資金を多めに用意することで住宅ローンが通りやすくなると聞いたのですが、具体的にはどのくらい多めに用意すればいいのでしょうか。
保有している上場企業の株式は金融機関から自己資金としてみなしてもらえますでしょうか。
BEYOND さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
●提供する担保の価値の範囲内での融資となるように現金を用意すると、より可能性が高まります。
●原則、株式等有価証券は、現金化してしなければ自己資金とはみなされません。
（有価証券は、担保としても見てくれない金融機関が多数と思います）
【説明】
自営業者さんは確かにローン審査において、厳しく審査される傾向を感じます。
（それでも以前に比べ、ローンの敷居は低くなったと感じておりますが）
原因は、
・収入の不安定さ
・退職金の支給がない
これらだと思います。
金融機関（保証会社）は返済が滞ったときのことを心配しますから、融資金額が担保提供された不動産（土地・建物）の価値の範囲内であれば、競売等により回収が見込めるので、融資が通りやすくなります。
実際にはそこまで資金を用意しなくても承認が得られているケースはありますから、不動産会社の担当さんに相談してみてください。
2022/10/21 23:34
この投稿は、2022年10月21日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 3
2023/04/25
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 3
2023/05/26
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/05/27
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 住宅ローン・金利
可能であれば金利タイプ別に毎月の返済額と総返済額と利息分を教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/27
> 物件選び・物件レビュー
購入検討中のマンションの間取りで洋室3畳があります。
3畳の部屋にダブルベッドは置けますか？
回答 : 2
2023/10/03
> 住宅ローン・金利
ワイド団信だと一般団信では加入が難しい持病があっても加入できるように加入条件が緩和されているそうですが、病気の種類によってはワイド団信に入れない病気もありますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/29
> その他不動産購入一般
「マンションは管理を買え」と言いますが、購入検討にあたり私のような部外者が管理組合の議事録を見せてもらうことはできるのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/17
> 住宅ローン・金利
購入した土地に自宅を新築する場合、住宅ローン貸付は新築住宅の完成後に実行されると聞いたのですが、これはどこの金融機関でも同じですか？金融機関によってはもっと早く貸してくれたりしませんか？
回答 : 2
2022/11/09
> 物件選び・物件比較・市況
古民家再生をして田舎移住を実現したいです。空き古民家のおすすめな探し方を教えてください。
回答 : 3
2022/09/05
> 物件選び・物件レビュー
お世話になります。
輸入住宅とは一般的にどのような家のことを言うのでしょうか？
たとえば、住宅の建築素材の５割以上が輸入した素材で構成されていればそれは輸入住宅と言えますか？
回答 : 1
2023/05/25
> その他不動産購入一般
埋立地について質問です
埋立地に建物を建てた際どう言ったリスクがあるのでしょうか？
安全なのでしょうか？
回答 : 1
2023/05/02
みんなの住まい相談
スポット公募相談
オリビア検索
宅建士を選ぶ
