回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【あゆむ】様
はじめまして朝倉でございます。
【不動産侵奪罪の例を教えてください。不動産侵奪罪の事例や成立要件、罰則についてご解説ください】について
【結論】
<不動産侵奪罪>
他の人が自分や他の人が所有している土地や建物を自分のものだと思って使ったり、勝手に占領したりすること
・勝手に他人の土地に建物を建てる
・占拠された土地に住む
・勝手に他人の建物を使用する
・不法侵入して土地を使用する
<罰則・成立>
刑法235条の2に規定されています。
刑罰は、10年以下の懲役です。罰金刑はありません。
不動産侵奪罪は、不動産についての窃盗罪と言われています。不動産侵奪罪が成立する「不動産」は、基本的に土地と建物です。建物以外の壁や門などの定着物も「不動産」ですが、これらの物を土地から引き離して自己の物にしたときは、窃盗罪が成立する
<成立要件>
一時的なものではなく、ある程度継続した不法占有であること
一晩空き家で過ごした程度では不動産侵奪罪は成立しません(住居侵入罪(刑法130条前段))
<事例>
マンホールのフタが盗まれる→窃盗罪(定着物といえない)
ホームレスが河原にビニールシートの家を作っている→不動産侵奪罪は成立しない(最高裁判決平成12年12月15日)
他人の空き家に侵入して住み続ける→不動産侵奪罪
建物の賃貸借契約が解除されたにもかかわらず建物に居座り続ける→不動産侵奪罪に該当しない
【まとめ】
不動産侵奪罪(ふどうさんしんだつざい)という難しい用語ですが他人のもの(土地や建物)に勝手に住んだりすることはいけないことです。刑罰がありますので絶対にしてはいけないですね。
参考になれば嬉しいです。
以上です。
2023/12/12 08:08
この投稿は、2023年12月12日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 宅建業法・民法・その他法律一般
地上権の存続期間を「永久」と登記することができるか否かについて教えてください。
回答 : 1
2024/01/19
> 抵当権・強制執行・差押え
転抵当権と抵当権の違いについてご説明いただきたく。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/04/05
> その他税金一般
購入した土地に建てるアパートをRC造にするか木造にするかで悩み中です。建物の建蔽率と容積率が共に同じという前提では、建物の固定資産税はどのくらい差が付きますか?
回答 : 1
2022/10/21
> 宅建業法・民法・その他法律一般
準住居地域の土地を購入して家を建てる場合に考慮すべき制限について教えてください。
回答 : 1
2023/12/07
> 抵当権・強制執行・差押え
違いがよく分からないので教えてください。
仮執行宣言付の方が強力とかですか。
どちらも家賃の支払いを怠っている滞納者に向けて大家さんから届く類の書類という点では同じですか。
回答 : 1
2023/03/25
> 宅建業法・民法・その他法律一般
土地の形質変更にはどのような行為が該当しますか?形質変更をするには市区町村への届出は必須ですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/15
> 宅建業法・その他法律一般
小規模宅地等の特例はどのようなケースだと適用を受けるメリットがありそうですか?ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/13
> 不動産契約・不動産登記
いくらが相場ですか。
囲繞地の所有者との話し合いがまとまらずトラブルになった場合にはどうなりますか。
回答 : 1
2023/11/29