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家の住み替えで、家を空にしてから売り出したいので一時的に賃貸物件を借りて住もうと考えています。
１年以内には売却完了して引越し先の物件を購入する予定なのですが、賃貸で１年契約というのは希望すれば可能なのでしょうか。
通常は２年契約と聞いているのでその辺りどういう方策が可能か教えてください。
バッファロー さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
バッファローさんこんにちは
不動産FP橋本です。
相談者様のおっしゃるとおり、通常の賃貸物件ですと、2年毎に更新するタイプの契約が主流です。
契約によっては、１年未満の入居だと違約金が発生する場合がございますので、注意が必要です。。賃料１ヵ月相当分とされていることが多いようです。
まず不動産会社で物件を探される場合に、事情を話して１年未満の入居になる可能性がある旨お伝えして探していただくのが無難です。契約の条文に違約金の表示があった場合に、確認することも可能になります。
また、物件を契約する場合に、火災保険にも加入することになると存じます。１年契約もあれば２年契約もございます。明らかに１年以内で退去できるのでしたら、１年契約を結ばれれば費用は抑えられますが、１年を少しでも超える可能性があるのでしたら、２年契約を選択し退去の際連絡をされますと、残りの期間によってはご返金いただける場合がございます。
たまに建て換え専用の物件を持っている不動産会社もございますので、事情を話して相談されればよろしいのではないでしょうか。
よろしくお願いいたします。
2023/06/27 08:38
この投稿は、2023年06月27日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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