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宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
引渡し日については契約時に約束していることなので、基本的には変更しないというのが原則にはなりますが、売主と買主双方の合意があれば変更は可能です。
不動産売買には売主、買主以外にも金融機関や司法書士、土地家屋調査士、解体業者、動産処分業者等、様々な方が関連するので、やむを得ない事情により変更となるケースは実務上でも稀にあります。
ただし、引渡しの準備をしていた相手方には大変迷惑になるので、変更せざるを得ない場合は、早めに相談するようにしましょう。また、後々トラブルにならないよう書面で合意書を締結した方が良いと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2024/01/27 14:26
この投稿は、2024年01月27日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産売却一般
アパートを売却するのによいタイミングというのはあるのでしょうか。築20年のアパートです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/15
> その他不動産売却一般
専任媒介だとレインズへの登録は義務と聞きました。
馴染みの知り合いの宅建業者に専任で土地の売却を任せたいのですが、繁華街にある界隈でよく知られた土地なのでレインズや物件情報サイトに掲載されて世間に知られるようなことは好みません。
専任媒介でも登録しないで済む裏技のような方法はありませんか？
回答 : 2
2023/07/18
> その他不動産売却一般
根抵当権が設定された不動産の所有権の一部を売却譲渡する場合、どのような手続きが必要ですか？よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/03/12
> その他不動産売却一般
一般の個人です。土地付き戸建てを4500万円（土地4000万円、建物500万円の算段）で宅建業者に売却仲介を依頼予定です。
媒介契約書の別表の「媒介価額」欄に記載する数字は4500万円で良いですか。建物部分の消費税を考慮する必要があるように思うのですが、「本体価額」と「消費税額及び地方消費税額」の記載はどうすれば良いでしょうか。
回答 : 1
2023/09/07
> その他不動産売却一般
不動産売却の際には、売却する物件の権利書類や登記簿などの書類をどれくらい用意する必要があるのでしょうか？
回答 : 1
2023/04/04
> その他不動産売却一般
不動産を売却する時石綿（アスベスト）の疑いがある場合調査は義務でしょうか？
また費用は実費になりますか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/09
> その他不動産売却一般
こんにちは。地主さんから土地を借りて建てて住んでいる今の家を売りたいです。どのような売却方法がありますか。売却にあたって注意すべき点についてもご教示頂けましたら有難く思います。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/10
> その他不動産売却一般
500万円で土地を売却した時の税金はいくらかについてご解説お願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/04
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