Q.遺留分算定に必要な不動産評価の費用について

一般的な住宅を生前に贈与するのと相続する場合基本的にどちらの方が節税になりますか？
価格によって異なる場合はその基準を教えてください

父が亡くなり相続財産を確認中なのですが、父は実家周辺以外にも遠方の山林などの土地を複数所有していたようで、遺言があるわけでもなく相続人の全員が土地の正確な所在を把握していません。

どのように調査すればよいかお知恵をお貸し頂ければと存じます。

先日、父が亡くなり、兄から相続について連絡がありました。相続財産は、実家の土地と建物と預貯金２００万円なので全て半分ずつにしようと言ってきました。私は土地と建物は相続放棄をして、その分を金銭でもらいたいです。この場合、金銭の要求はできるのでしょうか？

20年間連れ添った内縁の夫が亡くなりました。夫には子も兄弟もなく、早くに両親も亡くしています。これまで一緒に暮らしたマンションの名義は夫ですが、私が相続することはできますか？

親が亡くなり共同相続人間で遺産分割について話し合っています。

相続財産は、親が住んでいたマンションと幾ばくかの現金のみです。話し合いの中で、長男である私がマンションを代償分割で相続し、他の相続人へは私から代償金を支払う方向で現在調整しています。

そこで質問なのですが、

①代償金の算定にあたってマンションの資産価値をどのように評価すればよいでしょうか。
②代償金を支払った場合でも、それとは別に遺留分が発生することはあるのでしょうか。


よろしくお願いします。

不動産の購入時の金額ベースとか時価とか、
相続の際に具体的にどのような不動産価格を基準にするのでしょうか？

素行が悪くいわゆる不良だった長男を８年前に勘当して以来、会っていません。

他の子供たちの話だと長男は私が亡くなった後に私の保有する不動産を相続するつもりでいるそうですが、私はそれを望みません。

長男に相続させないためにどうすればいいでしょうか？遺言書を書けばいいですか？取るべき方策を教えてください。

私たち夫婦は共に再婚同士です。妻には前夫との間に娘が1人います。仮に将来的に自分にもしものことがあった場合、その子も現在一緒に住んでいる自分名義のマンションについて相続権はあるのでしょうか。