| 名前 | 石原 靖也 |
|---|---|
| 出身地 | |
| 資格 | 宅建士 |
| 仲介業務 開始年月 |
2012年05月 |
| オンライン 対応 |
ZOOM,Google Meet,Microsoft Teams,Line,メール |
覚王山不動産販売 株式会社
所在地
愛知県名古屋市千種区末盛通2-17-1
GRIMM覚王山201
営業時間
09:00～20:00
定休日
水
宅建免許番号
愛知県知事免許(1)第25196号
ベストアンサー数
71件
ベストアンサー率：
32.57%
ベストアンサー数：
71件
その他の回答：
147件
回答総数：
218件
> 物件選び・物件比較・市況
2022/09/05
皆さん購入までだいたい何件くらい物件見学されますか。10件以上見学しても決められないと案内してくださる不動産会社の方に失礼になってしまいますか。
宅建士
イマダさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
通常は4～5件前後のお客様が多いですが、10件以上案内したことも私はあります。
10件以上見たいと伝えて嫌がる業社は、対応が悪いと言え、お付き合いされなくても良いかもしれませんね。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> 物件選び・物件比較・市況
2022/09/05
古民家再生をして田舎移住を実現したいです。空き古民家のおすすめな探し方を教えてください。
宅建士
SLOWLIFEさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
身も蓋もない話になってしまいますが、探したいエリアのアットホームやSUUMOを予算の範囲内でくまなく探すか、そのエリアの現地不動産業社に話を聞くことです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> その他不動産賃貸一般
2022/09/04
はじめまして。不動産仲介会社と不動産管理会社の違いについて教えてください。
宅建士
ピアニシモさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
不動産仲介会社は、不動産を売主と買主など仲介する会社です。
不動産管理会社は、必ずしも仲介を行わず、大家さんに言われてその物件を管理する会社です。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> その他不動産売却一般
2022/09/04
自宅の売却で一般媒介よりも専任媒介を利用するメリットとして、どのような点がありますか。
宅建士
SATOさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
一般媒介契約よりも専任媒介契約の方が、不動産屋はよりがんばります。
投下した広告費用などが一般媒介契約より回収できる期待値が上がるからです。
また、空室の物件で鍵を預ける際、一社の方が売主にとって鍵の管理が楽です。7
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> その他不動産購入一般
2022/09/02
大手の物件ポータルサイトを見ていて気づいたのですが掲載会社の売買仲介手数料が記載されていません（私の見落としかもしれませんが）。記載されていないということは掲載会社によって手数料が異なるということですか。記載されていない理由が気になります。
宅建士
Lanikai さん
覚王山不動産販売の石原と申します。
物件ポータルサイトに仲介手数料の記載がない理由は私も不明ですが、売主が不動産業社として直接物件掲載している場合、仲介手数料がかからないことも一因かもしれませんね。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> 住宅ローン・金利
2022/09/02
52才男性です。今までずっと賃貸派で好んでいろんな場所に住む生活を楽しんできましたが、最近結婚したこともあり家の購入を検討しています。
そこでの質問ですが、スバリ50代でも住宅ローンは組めますでしょうか。
組めるとしても20代30代の人に比べて審査が厳しかったり何か制約があったりしそうな気がするのですが、その辺りいかがな感じでしょうか。
よろしくお願いします。
宅建士
バナナクリームパイさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、50代でも住宅ローンは組めます。
ただし、35年の期間組めない銀行も多く、自己資金など資金計画によっては必要となります。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> リフォーム
2022/09/01
リフォーム済の戸建ての中古物件を購入しました。購入して半年が経ち、リビングの窓近くの床板がはがれてフカフカして浮いています。特別振動を与えたりといった過度な使い方はしていません。この場合、リフォーム業者に言うべきでしょうか、不動産屋に言うべきでしょうか？よろしくお願いします。
宅建士
アルシンドさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
契約内容と売主が宅建業者かどうか次第のところもありますが、先ずは購入時の不動産屋さんにご相談されるのが良いと思います。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> 借主、保証人側の悩み
2022/09/01
自分で取り付けたエアコンは取り外していかなかればいけないでしょうか？ 退去時に不動産会社に相談したらそのままでいいよって言ってもらえたりしますか？
宅建士
Mayさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
自分で取り付けたエアコンは、原則自分で取り外しますが、大家さん次第なので、一度不動産会社か管理会社にご確認ください。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社
愛知県名古屋市千種区末盛通2-17-1GRIMM覚王山201
> 物件選び・物件比較・市況
2022/09/05
皆さん購入までだいたい何件くらい物件見学されますか。10件以上見学しても決められないと案内してくださる不動産会社の方に失礼になってしまいますか。
宅建士
イマダさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
通常は4～5件前後のお客様が多いですが、10件以上案内したことも私はあります。
10件以上見たいと伝えて嫌がる業社は、対応が悪いと言え、お付き合いされなくても良いかもしれませんね。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> 物件選び・物件比較・市況
2022/09/05
古民家再生をして田舎移住を実現したいです。空き古民家のおすすめな探し方を教えてください。
宅建士
SLOWLIFEさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
身も蓋もない話になってしまいますが、探したいエリアのアットホームやSUUMOを予算の範囲内でくまなく探すか、そのエリアの現地不動産業社に話を聞くことです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> その他不動産賃貸一般
2022/09/04
はじめまして。不動産仲介会社と不動産管理会社の違いについて教えてください。
宅建士
ピアニシモさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
不動産仲介会社は、不動産を売主と買主など仲介する会社です。
不動産管理会社は、必ずしも仲介を行わず、大家さんに言われてその物件を管理する会社です。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> その他不動産売却一般
2022/09/04
自宅の売却で一般媒介よりも専任媒介を利用するメリットとして、どのような点がありますか。
宅建士
SATOさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
一般媒介契約よりも専任媒介契約の方が、不動産屋はよりがんばります。
投下した広告費用などが一般媒介契約より回収できる期待値が上がるからです。
また、空室の物件で鍵を預ける際、一社の方が売主にとって鍵の管理が楽です。7
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> その他不動産購入一般
2022/09/02
大手の物件ポータルサイトを見ていて気づいたのですが掲載会社の売買仲介手数料が記載されていません（私の見落としかもしれませんが）。記載されていないということは掲載会社によって手数料が異なるということですか。記載されていない理由が気になります。
宅建士
Lanikai さん
覚王山不動産販売の石原と申します。
物件ポータルサイトに仲介手数料の記載がない理由は私も不明ですが、売主が不動産業社として直接物件掲載している場合、仲介手数料がかからないことも一因かもしれませんね。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> 住宅ローン・金利
2022/09/02
52才男性です。今までずっと賃貸派で好んでいろんな場所に住む生活を楽しんできましたが、最近結婚したこともあり家の購入を検討しています。
そこでの質問ですが、スバリ50代でも住宅ローンは組めますでしょうか。
組めるとしても20代30代の人に比べて審査が厳しかったり何か制約があったりしそうな気がするのですが、その辺りいかがな感じでしょうか。
よろしくお願いします。
宅建士
バナナクリームパイさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、50代でも住宅ローンは組めます。
ただし、35年の期間組めない銀行も多く、自己資金など資金計画によっては必要となります。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> リフォーム
2022/09/01
リフォーム済の戸建ての中古物件を購入しました。購入して半年が経ち、リビングの窓近くの床板がはがれてフカフカして浮いています。特別振動を与えたりといった過度な使い方はしていません。この場合、リフォーム業者に言うべきでしょうか、不動産屋に言うべきでしょうか？よろしくお願いします。
宅建士
アルシンドさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
契約内容と売主が宅建業者かどうか次第のところもありますが、先ずは購入時の不動産屋さんにご相談されるのが良いと思います。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
> 借主、保証人側の悩み
2022/09/01
自分で取り付けたエアコンは取り外していかなかればいけないでしょうか？ 退去時に不動産会社に相談したらそのままでいいよって言ってもらえたりしますか？
宅建士
Mayさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
自分で取り付けたエアコンは、原則自分で取り外しますが、大家さん次第なので、一度不動産会社か管理会社にご確認ください。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
ベストアンサー数
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