宅建士さんの実体験で参考になる話があればお聞かせください。よろしくお願いします。

建築基準法第22条区域（法22条区域）とは具体的にどのような地域のことですか？

防火地域・準防火地域との違いや、住宅購入や建築確認時の実務で気をつけるべきポイントを、宅建士目線で実例を交えてわかりやすく解説してください。

工業地域の用途地域では「住宅の建築可否」はどう扱われますか？建築可能な住宅の条件や実務でよくあるトラブル事例や注意点も含めて教えてください。

同じ階の同じ間取りの部屋の家賃が下がってることを理由に入居中でも家賃の減額交渉はできますか？次回の契約更新まで待たないと交渉は難しいですか？


アドバイスお願いいたします。

遺産分割協議をやり直したい場合、相続人全員の合意があれば解除して遺産分割協議をやり直すことはできますか。

仮に解除してやり直しできるとした場合、すでになされている登記の登記原因が「相続」か「遺産分割」によって何かしら違いや影響はありますか。

民法では公序良俗に反する契約は無効とされているそうですが、不動産業界の事例や話題と関連づけて「公序良俗に反する」の例を教えてください。

不動産業界の事例や話題と関連づけて解説いただけますと幸いです。

ご解説お願いします！