オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

130平米の、坪、畳、平方フィート、正方形の一辺の長さへの換算について回答いたします。
ご参考になりますと幸いでございます。

●換算後の数値
130平米 ≒ 約39.3坪
　　　　≒ 約80.2畳
　　　　≒ 約1399.3平方フィート
　　　　≒ 約11.4m(正方形の一辺の長さ)

求め方は、それぞれ次の通りです。

【求め方】
まず、それぞれ、
1坪は、約3.30579㎡
1畳は、約1.62㎡
1㎡は、約10.7639平方フィート
となります。

・130平米は何坪になるか　
　→ 39.3坪
1坪は約3.30579㎡ なので、
130㎡ ÷ 3.30579 ≒ 39.3坪

・130平米は何畳になるか　
　→ 80.2畳
1畳は1.62㎡　なので、
130㎡　÷ 1.62 ≒ 80.2畳

・130平米は何平方フィートになるか
　→ 1399.3平方フィート
1㎡は、約10.7639平方フィートなので、
10.7639平方フィート × 130㎡
　　　　　　　≒ 1399.3平方フィート

・130平米の正方形の場合の一辺の長さ
一辺の長さを求めるには、面積の平方根を算出します。
√130㎡　≒ 11.4m

・間取りイメージ
物件にもよりますが、一般的には、
2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
の間取りが多いイメージかと思います。

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

6500万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥183,485
・返済総額　¥77,063,810
・利息総額　¥12,063,810

●金利2%の場合
・月返済額　¥215,320
・総返済額　¥90,434,589
・利息総額　¥25,434,589


変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥177,489
・総返済額　¥74,545,439
・利息総額　¥9,545,439

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

2100万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥59,279
・返済総額　¥24,897,441
・利息総額　¥3,897,441

●金利2%の場合
・月返済額　¥69,565
・総返済額　¥29,217,119
・利息総額　¥8,217,119

変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥57,342
・総返済額　¥24,083,795
・利息総額　¥3,083,795

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

3100万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥87,508
・返済総額　¥36,753,391
・利息総額　¥5,753,391

●金利2%の場合
・月返済額　¥102,691
・総返済額　¥43,130,193
・利息総額　¥12,130,193

変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥84,648
・総返済額　¥35,552,344
・利息総額　¥4,552,344

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

40平米の、坪、畳、平方フィートへの換算について回答いたします。
ご参考になりますと幸いでございます。

●換算後の数値
40平米 ≒ 約12.1坪
　　　　≒ 約24.7畳
　　　　≒ 約430.55平方フィート

求め方は、それぞれ次の通りです。

【求め方】
まず、それぞれ、
1坪は、約3.30579㎡
1畳は、約1.62㎡
1㎡は、約10.7639平方フィート
となります。

・40平米は何坪になるか　
　→ 12.1坪
1坪は約3.30579㎡ なので、
40㎡ ÷ 3.30579 ≒ 12.1坪

・40平米は何畳になるか　
　→ 24.7畳
1畳は1.62㎡　なので、
40㎡　÷ 1.62 ≒ 24.7畳

・40平米は何平方フィートになるか
　→ 376.73平方フィート
1㎡は、約10.7639平方フィートなので、
10.7639平方フィート × 40㎡
　　　　　　　≒ 430.55平方フィート

チャイティーラテさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

住宅ローン控除のための登記事項証明書の提出のご質問について回答させていただきます。ご参考になりますと幸いでございます。

●土地と建物どちらの登記事項証明書が必要になるか
この点に関しましては、「住宅ローンの借り入れに土地代が含まれているかどうか」で判断いたします。
もしお借り入れに土地代が含まれておらず建物代金だけでしたら、建物だけの登記事項証明書で問題ございません。
しかし、お借り入れに土地代が含まれていれば、土地・建物両方の登記事項証明書が必要となります。

以下、登記事項証明書の提出について追記でございます。

●原本が必要になります。
コピーでも問題ない場合もございますが、後から原本を提出するよう指示を受けることもありますので、原本の方が確実かと思われます。
一方で、ペアローンなど共有名義の場合は、お一人が原本でしたら他の方はコピーでも問題ないかと思われます。

●なるべく最新のものを提出する
登記事項証明書には有効期限がありませんが、取得してから期間が空いていると内容が変わっている可能性があるため、信頼性が低くなります。提出前に一度確認することを推奨いたします。

●e-Taxで確定申告する場合
この場合は、申請の際に不動産番号を記載すれば、紙の登記事項証明書の提出を省略することが可能になります。
番号が不明な場合は紙での提出が必要となります。

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

45平米の、坪、畳、平方フィートへの換算について回答いたします。
ご参考になりますと幸いでございます。

●換算後の数値
45平米 ≒ 約13.6坪
　　　　≒ 約27.8畳
　　　　≒ 約484.37平方フィート

求め方は、それぞれ次の通りです。

【求め方】
まず、それぞれ、
1坪は、約3.30579㎡
1畳は、約1.62㎡
1㎡は、約10.7639平方フィート
となります。

・45平米は何坪になるか　
　→ 13.6坪
1坪は約3.30579㎡ なので、
45㎡ ÷ 3.30579 ≒ 13.6坪

・45平米は何畳になるか　
　→ 27.8畳
1畳は1.62㎡　なので、
45㎡　÷ 1.62 ≒ 27.8畳

・45平米は何平方フィートになるか
　→ 376.73平方フィート
1㎡は、約10.7639平方フィートなので、
10.7639平方フィート × 45㎡
　　　　　　　≒ 484.37平方フィート

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

30平米の、坪、畳、平方フィートへの換算について回答いたします。
ご参考になりますと幸いでございます。

●換算後の数値
30平米 = 約9.07坪
　　　　= 18.5畳
　　　　= 322.917平方フィート

求め方は、それぞれ次の通りです。

【求め方】
まず、それぞれ、
1坪は、約3.30579㎡
1畳は、約1.62㎡
1㎡は、約10.7639平方フィート
となります。

・30平米は何坪になるか　
　→ 9.07坪
1坪は約3.30579㎡ なので、
30㎡ ÷ 3.30579 ≒ 9.07坪

・30平米は何畳になるか　
　→ 18.5畳
1畳は1.62㎡　なので、
30㎡　÷ 1.62 ≒ 18.5畳

・30平米は何平方フィートになるか
　→ 322.917平方フィート
1㎡は、約10.7639平方フィートなので、
10.7639平方フィート × 30㎡
　　　　　　　≒ 322.917平方フィート

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

5200万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥146,788
・返済総額　¥61,650,993
・利息総額　¥9,650,993

●金利2%の場合
・月返済額　¥172,256
・総返済額　¥72,347,605
・利息総額　¥20,347,605


変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥141,991
・総返済額　¥59,636,319
・利息総額　¥7,636,919

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

7000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥197,599
・返済総額　¥82,991,819
・利息総額　¥12,991,819

●金利2%の場合
・月返済額　¥231,883
・総返済額　¥97,391,114
・利息総額　¥27,391,114


変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥191,142
・総返済額　¥80,279,728
・利息総額　¥10,279,728

オリビア運営チームさんこんにちは。

110平米の、他の単位への換算について回答いたします。
ご参考程度にご覧ください。

●換算後の数値
110平米 = 約33.27坪
　　　　= 67.9畳
　　　　= 1184.02平方フィート

求め方は、それぞれ次の通りです。

【求め方】
まず、それぞれ、
1坪は、約3.30579㎡
1畳は、約1.62㎡
1㎡は、約10.7639平方フィート
となります。

・110平米は何坪になるか　
　→ 33.27坪
1坪は約3.30579㎡ なので、
110㎡ ÷ 3.30579 ≒ 33.27坪

・110平米は何畳になるか　
　→ 67.9畳
1畳は1.62㎡　なので、
110㎡　÷ 1.62 ≒ 67.9畳

・110平米は何平方フィートになるか
　→ 1184.02平方フィート
1㎡は、約10.7639平方フィートなので、
10.7639平方フィート × 110㎡
　　　　　　　≒ 1184.02平方フィート

塩マドレーヌさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

一人暮らしの場合の電気契約について、回答いたします。
参考になれば幸いです。

【生活でのアンペア数について】
一般的な家庭用契約アンペア数は、「10、15、20、30、40、50、60アンペア」がございます。一人暮らしの場合には、部屋の広さで変わりますが、20、30アンペアのいずれかで契約することが多い印象です。1Kやワンルームの狭い部屋なら、15アンペアでも足りる場合もございますが、基本的に20アンペア未満ではブレーカーが落ちてしまうことも想定されます。30,40アンペアあれば十分かと思いますが、その分基本料金は上がってしまいます。

【電化製品ごとのアンペア数の目安】
主な電化製品のアンペア数の目安が下記の通りかと思います。
ご参考程度にご覧ください。

一般的には、一時的に使用する器具のアンペア数が高いものが多いかと思います。そのため、ご自身の必要アンペア数の目安を計算する際は、同時に使う頻度の高い家電を中心にアンペア数を加算して必要最低限の契約アンペアを決めると、実際に必要なアンペア数に近い数値を計算できるかと思います。

●一時的に使用するもの
・電子レンジ　15A
・IHクッキングヒーター　15A
・炊飯器(〜5.5合炊き) 13〜15A
・ヘアドライヤー　　　10〜12A
・電気ケトル　　　　　10A
・掃除機　　　　　　　10A

●常に使用すると想定するもの
・エアコン　　　　　　6〜8A
・電気ストーブ　　　　10A
・冷蔵庫　　　　　　　2〜3A
・テレビ　　　　　　　2〜3A
・照明器具　　　　　　1A

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

67平米の、坪、畳、平方フィートへの換算について回答いたします。
ご参考になりますと幸いでございます。

●換算後の数値
67平米 ≒ 約20.26坪
　　　　≒ 約41.3畳
　　　　≒ 約721.18平方フィート

求め方は、それぞれ次の通りです。

【求め方】
まず、それぞれ、
1坪は、約3.30579㎡
1畳は、約1.62㎡
1㎡は、約10.7639平方フィート
となります。

・67平米は何坪になるか　
　→ 20.26坪
1坪は約3.30579㎡ なので、
67㎡ ÷ 3.30579 ≒ 20.26坪

・67平米は何畳になるか　
　→ 41.3畳
1畳は1.62㎡　なので、
67㎡　÷ 1.62 ≒ 41.3畳

・67平米は何平方フィートになるか
　→ 721.18平方フィート
1㎡は、約10.7639平方フィートなので、
10.7639平方フィート × 67㎡
　　　　　　　≒ 721.18平方フィート

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

7800万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥220,182
・返済総額　¥92,476,604
・利息総額　¥14,476,604

●金利2%の場合
・月返済額　¥258,384
・総返済額　¥108,521,560
・利息総額　¥30,521,560


変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥212,987
・総返済額　¥89,454,551
・利息総額　¥11,454,551

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

7300万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥206,068
・返済総額　¥86,548,595
・利息総額　¥13,548,595

●金利2%の場合
・月返済額　¥241,821
・総返済額　¥101,565,021
・利息総額　¥28,565,021


変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥199,334
・総返済額　¥83,720,271
・利息総額　¥10,720,271

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

9300万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥262,525
・返済総額　¥110,260,598
・利息総額　¥17,260,598

●金利2%の場合
・月返済額　¥308,074
・総返済額　¥129,391,018
・利息総額　¥36,391,018


変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥253,946
・総返済額　¥106,657,395
・利息総額　¥13,657,395

オリビア運営チームさんこんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

8500万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いませんとのことでしたので、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～3％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥239,942
・返済総額　¥100,775,816
・利息総額　¥15,775,816

●金利2%の場合
・月返済額　¥281,573
・総返済額　¥118,260,573
・利息総額　¥33,260,573

●金利3%の場合
・月返済額　¥327,122
・総返済額　¥137,391,385
・利息総額　¥52,391,385

変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥232,101
・総返済額　¥97,482,563
・利息総額　¥12,482,563

美味しいカレーさん、はじめまして。
宅建士の藤川です。

不動産譲渡担保の対抗要件について解説させていただきます。

●不動産譲渡担保の対抗要件
「登記」になります。
譲渡担保により目的不動産の所有権が譲渡担保権者に移転しているため、所有権移転登記となります。

●譲渡担保とは
債権担保のため、目的物の所有権その他の財産権を債権者に譲渡し、一定の期間内に債務を弁済するときは、これを返還するものです。

●対抗要件となる登記の申請について
譲渡担保のための所有権移転登記では、登記原因を「年月日譲渡担保」として申請します。

●譲渡担保契約を解除した場合
譲渡担保のためこ所有権移転登記をした後に契約を解除した場合は、その所有権移転の抹消、もしくは所有権移転登記により元の所有者へ所有権を戻します。

●弁済期に弁済をした場合
設定者がきちんと弁済を行なった場合は、登記原因「年月日債権弁済」として、譲渡担保権者から設定者への所有権移転登記を申請します。
譲渡担保権者が目的不動産を所有していた期間がありますので、弁済の場合は、所有権移転の抹消ではなく所有権移転となります。

みなもさん、はじめまして。
宅建士の藤川です。
私も名古屋市に住んでおりますので、周囲の方々から聞いたお話も交えながら回答させていただきます。参考程度にご覧くださいませ。

●どの辺りに引っ越せばいいかについて
陽明小学校近辺は住宅街や公園、お店など施設が充実しており、お子さんがいらっしゃるご家庭の方が住みやすい地域だと感じており、そう話される方も多いイメージです。
先にお話のある通り、希望の小学校があるのであれば、学区を基準に居住地域を決められた方がいいかと思いますので、陽明小学校学区内が良いのではと思います。

●陽明小学校について
私の同僚や知り合いの方の中でも、みなもさんのおっしゃる通り、人気かつ比較的裕福な方が多いイメージです。

●学校付近、名古屋市瑞穂区について
陽明小学校は名古屋市瑞穂区にあり、住みやすい街だとお聞きします。近くには「パロマ瑞穂スポーツパーク・スタジアム」をはじめ、東側には「熱田神宮」、西側には「東山動植物園」もあり、ちょっとしたお出かけスポットも充実しております。

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

8600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥242,765
・返済総額　¥101,961,408
・利息総額　¥15,961,408

●金利2%の場合
・月返済額　¥284,885
・総返済額　¥119,651,988
・利息総額　¥33,651,988


変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥234,832
・総返済額　¥98,629,392
・利息総額　¥12,629,392

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

6600万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥186,308
・返済総額　¥78,249,400
・利息総額　¥12,249,400

●金利2%の場合
・月返済額　¥218,633
・総返済額　¥91,825,814
・利息総額　¥25,825,814


変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥180,220
・総返済額　¥75,692,270
・利息総額　¥9,692,270

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

1億2000万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥338,742
・返済総額　¥142,271,816
・利息総額　¥22,271,816

●金利2%の場合
・月返済額　¥397,515
・総返済額　¥166,956,205
・利息総額　¥46,956,205


変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥327,673
・総返済額　¥137,622462
・利息総額　¥17,622,462

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

5000万円を20年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥229,947
・返済総額　¥55,187,192
・利息総額　¥5,187,192

●金利2%の場合
・月返済額　¥252,941
・総返済額　¥60,705,899
・利息総額　¥10,705,899


変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥225,513
・総返済額　¥54,123,132
・利息総額　¥4,123,132

オリビア運営チームさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

8800万円を35年ローンで借りると月々の返済額はいくらですか、のご質問について回答させていただきます。

返済条件や金利条件等はこちらで任意に一般的なものを設定しております。
また、以下の点につき予めご了承くださいませ。
※端数は四捨五入か、切捨てか、切上げかなどにより金額が異なりますのであくまで目安として下さい。
※あくまで目安となりますので、金融機関、諸条件の違いにより異なります。

固定金利は、金融機関やローンをされる方によりますが、金利1～2％が目安ですので、それぞれで算出しております。

【固定金利】
●金利1%の場合
・月返済額　¥248,411
・返済総額　¥104,332,576
・利息総額　¥16,332,576

●金利2%の場合
・月返済額　¥291,511
・総返済額　¥122,434,464
・利息総額　¥34,434,464


変動金利の場合は、金利が1％を切ることケースがございますので、仮に0.8％が適用された場合を算出しています。

【変動金利】
●金利0.8%の場合
・月返済額　¥240,293
・総返済額　¥100,923,102
・利息総額　¥12,923,102

オリビア運営チームさん、こんにちは。
坪から平米、畳、平方フィートへの換算についてご案内いたします。

求め方は、それぞれ次の通りです。

【求め方】
まず、それぞれ、
1坪は、約3.30579㎡
1畳は、約1.62㎡
1㎡は、約10.7639平方フィート
となります。

・15坪は何平米になるか　
　→ 49.6㎡
1坪は約3.30579㎡ × 15坪 ≒ 49.6㎡

・15坪は何畳になるか　
　→ 30.6畳
15坪は49.6㎡ ÷ 1畳は1.62㎡≒ 30.6畳

・15坪は何平方フィートになるか
　→ 533.9平方フィート
10.7639平方フィート × 49.6㎡
　　　　　　　≒ 533.9平方フィート

・15坪は正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルになるか
　→ 7.04m
一辺の長さを求めるには、面積の平方根を算出します。
15坪は49.6㎡なので、
√49.6㎡　≒ 7.04m

星のかがやきさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

宅建士登録と宅建業免許の違いのご質問について回答させていただきます。
ご参考になりますと幸いでございます。

●宅建士登録と宅建業免許の違い
以下の、必要となる理由が異なります。

・宅建士登録
→ 不動産取引で重要事項の説明と契約書への押印

・宅建業免許
→不動産業を始める為の免許

●不動産業を始めるためには
不動産業を始めるためには、まず、宅建業免許が必要になります。
宅建士登録のみでは不動産業を開業することは出来ません。
また、不動産業では宅地建物取引業は5人に1人、登録された専任の宅建士の配置が必要となります。
よって、不動産業を営むためには、宅建業免許と宅建士登録のどちらもが必要となります。
宅建業を開業するために宅建業免許、営むために宅建士登録が必要となります。
 
●宅建業免許を取得するための要件
以下のようになっております。
・免許は法人でも個人でも取得可能。
・法人の場合は事業目的に宅建業
・代表者や役員が欠格要件に該当しない。
・事務所に専任の宅地建物取引士が在籍。
・従業員の5人に1人は取引士である。
・要件に適合した事務所がある
・国に供託金を納めるｏｒ団体に加入


●宅建士登録の要件
以下のようになっております。
・不動産業の実務経験
→※実務経験が無い場合は講習を受講
・年齢制限（未成年者はダメ）
・欠格要件