事業用物件は多くの人が利用するため建物の劣化が早いので、居住用物件に比べて高めの賃料設定になっています。

住居用に比べて事業用は1.2倍程度賃料が高くなります。

賃貸物件を借りるときには初期費用がかかります。
事業用物件は、居住用に比べてこの初期費用がかなり高額になります。

事業用物件では、保証金（敷金）の額は居住用と比べるとかなり高く設定されます。
居住用物件に比べて賃料の滞納が起きる可能性が高くなります。保証金の設定は、賃料の3カ月分から6カ月分以上にもなります。

事業用物件を賃借するときの初期費用は、一般的な居住用物件の何倍にもなると思われます。