名前 | 徳永 和紀 |
---|---|
出身地 | 広島県 |
資格 | 宅建士 |
仲介業務 開始年月 |
2015年04月 |
オンライン 対応 |
ZOOM,Line,メール |
登録日 | 2023年03月21日 |
例)はじめまして。神奈川県横浜市在住の徳永和紀と申します。
8年前に神奈川県川崎市にて不動産の仕事を始めて以来、売買仲介(土地、戸建、マンション、収益物件)賃貸仲介、管理、リフォーム等、住まいに関する業務を幅広く経験して参りました。
大手不動産会社での経験を経て、現在は代表取締役として従事しております。
弊社では不動産事業を主軸とし、賃貸仲介、売買仲介、管理、コンサルティング、リノベーションと「不動産のプロフェッショナル」としてそれぞれのお客様に最適なサービスを提供しております。
誰もがわくわくするお部屋探し。心から納得し、満足し、これからの暮らしを想像したときにわくわくする気持ちになれる物件に出会っていただきたいと思っております。
お客様のご要望に耳を傾け、お話をさせていただく中で、ご要望を叶える為にどのようなポイントを押さえて物件を選び、お客様が最初にこんな物件だったらいいなと想像されていた物件よりも更に良い物件に出会っていただくこと、
そしてその空間で過ごすことになった時にお客様に心から喜んでいただけることを念頭に物件を探すお手伝いさせていただき1番に信頼できる存在で在りたいです。
住宅ローンやリフォーム、地域の最新情報など、気になる事がございましたら、どのような些細なことでもお気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願い致します。
株式会社白楽不動産
代表取締役
2021/04-現職
東急リバブル株式会社
2015/04-2016/12
美味しいお店探し
明日は明日の風が吹く
ONE PIECE、キングダム
タイタニック
矢沢永吉
ヒカル、朝倉未来
アドリア海
> 借主、保証人側の悩み
2023/04/16
賃貸で商業用と住居用同じ地だった場合家賃はどれくらいの差があるのか?
商業用の家賃は手軽に見れない、掲示されてる所が少ないので
参考にするためにも住居用とどれくらい差があるのか
宅建士
徳永 和紀
事業用物件は多くの人が利用するため建物の劣化が早いので、居住用物件に比べて高めの賃料設定になっています。
住居用に比べて事業用は1.2倍程度賃料が高くなります。
賃貸物件を借りるときには初期費用がかかります。
事業用物件は、居住用に比べてこの初期費用がかなり高額になります。
事業用物件では、保証金(敷金)の額は居住用と比べるとかなり高く設定されます。
居住用物件に比べて賃料の滞納が起きる可能性が高くなります。保証金の設定は、賃料の3カ月分から6カ月分以上にもなります。
事業用物件を賃借するときの初期費用は、一般的な居住用物件の何倍にもなると思われます。
徳永 和紀 宅建士
株式会社白楽不動産
神奈川県横浜市神奈川区
出身地 | 広島県 |
---|---|
資格 | 宅建士 |
仲介業務 開始年月 |
2015年04月 |
オンライン 対応 |
ZOOM,Line,メール |
登録日 | 2023年03月21日 |
例)はじめまして。神奈川県横浜市在住の徳永和紀と申します。
8年前に神奈川県川崎市にて不動産の仕事を始めて以来、売買仲介(土地、戸建、マンション、収益物件)賃貸仲介、管理、リフォーム等、住まいに関する業務を幅広く経験して参りました。
大手不動産会社での経験を経て、現在は代表取締役として従事しております。
弊社では不動産事業を主軸とし、賃貸仲介、売買仲介、管理、コンサルティング、リノベーションと「不動産のプロフェッショナル」としてそれぞれのお客様に最適なサービスを提供しております。
誰もがわくわくするお部屋探し。心から納得し、満足し、これからの暮らしを想像したときにわくわくする気持ちになれる物件に出会っていただきたいと思っております。
お客様のご要望に耳を傾け、お話をさせていただく中で、ご要望を叶える為にどのようなポイントを押さえて物件を選び、お客様が最初にこんな物件だったらいいなと想像されていた物件よりも更に良い物件に出会っていただくこと、
そしてその空間で過ごすことになった時にお客様に心から喜んでいただけることを念頭に物件を探すお手伝いさせていただき1番に信頼できる存在で在りたいです。
住宅ローンやリフォーム、地域の最新情報など、気になる事がございましたら、どのような些細なことでもお気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願い致します。
株式会社白楽不動産
代表取締役
2021/04-現職
東急リバブル株式会社
2015/04-2016/12
美味しいお店探し
明日は明日の風が吹く
ONE PIECE、キングダム
タイタニック
矢沢永吉
ヒカル、朝倉未来
アドリア海
> 借主、保証人側の悩み
2023/04/16
賃貸で商業用と住居用同じ地だった場合家賃はどれくらいの差があるのか?
商業用の家賃は手軽に見れない、掲示されてる所が少ないので
参考にするためにも住居用とどれくらい差があるのか
宅建士
徳永 和紀
事業用物件は多くの人が利用するため建物の劣化が早いので、居住用物件に比べて高めの賃料設定になっています。
住居用に比べて事業用は1.2倍程度賃料が高くなります。
賃貸物件を借りるときには初期費用がかかります。
事業用物件は、居住用に比べてこの初期費用がかなり高額になります。
事業用物件では、保証金(敷金)の額は居住用と比べるとかなり高く設定されます。
居住用物件に比べて賃料の滞納が起きる可能性が高くなります。保証金の設定は、賃料の3カ月分から6カ月分以上にもなります。
事業用物件を賃借するときの初期費用は、一般的な居住用物件の何倍にもなると思われます。