マヨラーさん、こんにちは。

「銀行でなく信用金庫で住宅ローンを組むメリットとは？」に回答します。

各信用金庫によって違いはあるかと思いますが、概ねメガバンクやネット銀行と比較すると住宅ローン審査時の計算金利が低いことが人によっては大きなメリットと言えます。
メガバンクにおいては審査金利が3～4％で計算するのに対し、信用金庫では実行金利（現状であれば1％弱くらいが多い）もしくは審査時点での変動金利で計算することが多いので、同じ年収でも借入可能額がメガバンク等と比較して多くなります。

仮に年収400万の人が35年で住宅ローンを組もうとした際の借入可能額は
・計算金利4％の場合…約2630万
・計算金利1％の場合…約4100万
以上のように借入可能額に大きな差が出てきます。
借り入れできる額と返せる額は違うので、借入可能額が多いのが一概に良いとは言えないのですが、気に入った物件があった際に、メガバンク等では年収が足りず借入希望額に届かない場合、物件が所在するエリアにある信用金庫であれば借入希望額に届く可能性もあるので検討してみてもよいかと思います。

ただ実際に融資が実行される際の実行金利は、メガバンクやネットバンクと比較すると若干高いケースが多いです。

期待のエース さん、こんにちは。
フロムコーポレーション株式会社の坂本と申します。

「不動産売買の重要事項説明の平均時間はどのくらい？」に回答します。

物件の種類やお客様からの質問にもよるのですが、概ね1時間～1時間半くらいが平均的かと思います。
新築マンションの場合、説明のボリュームも多く2時間近く掛かることもよくあります。

お客様によってはより詳細な説明を求められたり多くの質問を頂くケースもあり、これまで最長で5時間要したこともございます。

不動産売買契約前に大事なことを伝える・知るために重要なものでございますので、出来る限り事前に案文をもらい、専門用語が多く、ボリュームもあるので全てを理解するのは難しいかと思いますが、ある程度頭に入れて、不明な点を整理してから説明を受けるのが望ましいと思います。